Bronnen en methode
Elk antwoord in een Perceelscan komt uit open data van de overheid en draagt zijn bron en de datum van de opvraging. Regels komen uit de officiële tekst, met het artikelnummer erbij.
De bronnen
| GRB (Digitaal Vlaanderen) | De percelen en de gebouwen: hun vorm en hun oppervlakte. |
|---|---|
| Adressenregister (Digitaal Vlaanderen) | Het adres, de percelen erbij en het aantal adressen in een gebouw. |
| Plannen en verordeningen, DSI (Departement Omgeving) | De geldende plannen en hun zones, de verordeningen van gemeente, provincie en gewest, plannen in procedure en onteigeningsplannen. |
| Omgevingsloket (Departement Omgeving) | De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren. |
| Onroerend Erfgoed | Bescherming, de vastgestelde inventaris, de inventaris en archeologische zones. |
| Overstromingskaarten (VMM) | De P-score van het perceel en de G-score van het gebouw. |
| PFAS-zones (DOV, OVAM) | Of het perceel in een zone met voorzorgsmaatregelen voor grondverzet ligt. |
| Voorkooprechten (Departement Omgeving) | Of een overheid of een andere begunstigde bij een verkoop eerst mag kopen, en tot wanneer. |
| Rooilijnen in RUP's (Departement Omgeving) | Of een rooilijn uit een gemeentelijk RUP over het perceel loopt of op de rand ligt. |
| Natuur (Agentschap voor Natuur en Bos) | Habitatrichtlijngebied en het Vlaams Ecologisch Netwerk. |
| Seveso-inrichtingen (Departement Omgeving) | Het terrein en de consultatiezone van een Seveso-bedrijf. |
| Leegstand van bedrijfsruimten (VLAIO) | Of het perceel in de inventaris van leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten staat. |
| Signaalgebieden (Waterinfo) | Onbebouwde gebieden die overstromen of water bergen. |
| Rioolinventaris (Digitaal Vlaanderen) | De riolen en grachten binnen 25 m, met het soort water. |
| Brussel: adressenregister en UrbIS (Paradigm, CC0) | Het adres en de gebouwen. |
| Brussel: kadastraal plan CadGIS (FOD Financiën) | Het perceel waarin het adrespunt ligt. |
| Brussel: GBP, BBP's en voorkooprechten (perspective.brussels) | De bestemming, de bijzondere bestemmingsplannen met hun stand en de perimeters van voorkoop. |
| Brussel: erfgoed en archeologie (urban.brussels) | Bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris en de archeologische atlas. |
| Brussel: Leefmilieu Brussel | Overstromingsgevaar 2025, ondiep grondwater, de bodeminventaris, PFAS, Natura 2000 en reservaten, Seveso. |
| Brussel: vergunningen (Nova) | De stedenbouwkundige en de milieudossiers op het perceel. |
Alle bronnen zijn open data: in Vlaanderen onder de Modellicentie Gratis Hergebruik, in Brussel onder CC0 of CC BY 4.0.
Hoe de regels erin komen
De plannen en verordeningen komen uit DSI, het digitaal platform waarin elke overheid ze moet opladen zodra ze vastgesteld of goedgekeurd zijn (VCRO art. 5.1.1). Het rapport noemt elke verordening die op het perceel geldt, met haar datums en een link naar haar fiche met de volledige tekst.
De Bouwcode van Antwerpen heeft ImSight bovendien artikel per artikel ingelezen, met het artikelnummer. Geen samenvatting door een taalmodel: een getal dat in een rapport staat, komt uit de regel zelf. Elk rapport noemt zijn versie.
Gevonden, niet gevonden of niet getoetst
Een bron die antwoordt en niets vindt, is iets anders dan een bron die niet antwoordt. Het rapport zegt het verschil: 'niet gevonden' is een antwoord, 'bron onbereikbaar' betekent dat het niet getoetst is. Meldt een gemeente dat haar plannen en verordeningen niet volledig in het register staan, dan zegt het rapport dat ook.
De teksten
De zinnen in een rapport komen uit vaste sjablonen, niet uit een taalmodel: hetzelfde perceel geeft dezelfde tekst. Elke sectie heeft een knop om een fout te melden.
De site en het rapport bestaan in het Nederlands, het Frans en het Engels. Namen van plannen, verordeningen en zones blijven in de taal van het register; in Brussel gebruikt de Franse en de Engelse versie de Franse namen uit de registers.
Het zoekveld
Het zoekveld kent elke straatnaam in Vlaanderen, uit het Straatnamenregister van Digitaal Vlaanderen. Het vindt een adres ook met een tikfout, een afkorting of zonder gemeente, en toont alleen adressen zonder busnummer: een rapport gaat over het perceel. Bestaat hetzelfde adres in meer gemeenten, zoals een Grote Markt 1, dan komt het dichtstbijzijnde eerst. Daarvoor zoekt de server in een eigen lijst op in welke streek je IP-adres ongeveer ligt, zonder het aan iemand door te geven. Van buiten België staan de adressen op alfabet.
Die lijst komt uit IP Geolocation by DB-IP, onder de licentie CC BY 4.0.
Bijgewerkt op