Registratierechten berekenen
Gratis en zonder account. Uw browser rekent: de prijs die u invult, gaat niet naar onze server.
Registratierechten in 2026: in Vlaanderen 2 % voor de enige eigen woning, min € 1.867 tot een prijs van € 220.000 (€ 240.000 in Antwerpen, Gent en de Vlaamse Rand), en 12 % voor elke andere aankoop; in Brussel 12,5 %, met een abattement van € 200.000 voor de enige eigen woning tot een prijs van € 600.000; in Wallonië 3 % voor de enige eigen woning en 12,5 % voor de rest. Vul de prijs in: de rekenhulp zet alle tarieven van het gewest naast elkaar, met de kosten van de notaris.
Reken uit
Vlaanderen
| Registratierechten, enige eigen woning (2 %)2 % van de prijs, min € 1.867 als de prijs ten hoogste € 220.000 is (in Antwerpen, Gent en de Vlaamse Rand € 240.000); voor wie geen andere woning of bouwgrond in volle eigendom heeft en er binnen drie jaar gaat wonen (VCF art. 2.9.4.2.11 en 2.9.5.0.5). | – |
|---|---|
| Registratierechten, enige eigen woning in Antwerpen, Gent of de Vlaamse Rand (2 %)2 % van de prijs, min € 1.867 als de prijs ten hoogste € 220.000 is (in Antwerpen, Gent en de Vlaamse Rand € 240.000); voor wie geen andere woning of bouwgrond in volle eigendom heeft en er binnen drie jaar gaat wonen (VCF art. 2.9.4.2.11 en 2.9.5.0.5). | – |
| Registratierechten, algemeen tarief (12 %)12 % van de prijs, voor elke andere aankoop (VCF art. 2.9.4.1.1). | – |
| Notaris: ereloon en kosten, enige eigen woning (verlaagd ereloon)Ereloon volgens het wettelijke barema (dalend per schijf van de prijs), € 855 administratieve kosten, € 250 tot € 450 uitgaven aan derden (attesten en inlichtingen), 21 % btw daarop, € 285 voor de overschrijving en € 100 recht op geschriften; zonder de hypotheekakte. | – |
| Notaris: ereloon en kosten, andere aankoop (gewoon ereloon)Ereloon volgens het wettelijke barema (dalend per schijf van de prijs), € 855 administratieve kosten, € 250 tot € 450 uitgaven aan derden (attesten en inlichtingen), 21 % btw daarop, € 285 voor de overschrijving en € 100 recht op geschriften; zonder de hypotheekakte. | – |
De bedragen verschijnen hier met JavaScript; zonder script staan de tarieven hieronder.
Uitleg
Of u aan de voorwaarden van een verlaagd tarief voldoet, weten wij niet: daarom staan alle tarieven naast elkaar. Uw notaris berekent de precieze bedragen.
De registratierechten gaan op de prijs, maar nooit op minder dan de marktwaarde van het goed (de venale waarde).
De tarieven
| Wat | Tarief |
|---|---|
| Registratierechten, enige eigen woning | 2 %, min € 1.867 tot een prijs van € 220.000 (€ 240.000 in Antwerpen, Gent en de Vlaamse Rand) |
| Registratierechten, andere aankoop | 12 % |
| Notaris | ereloon volgens het wettelijke barema, plus kosten en btw: een vork |
Wettelijke bron: Vlaamse Codex Fiscaliteit, art. 2.9.4.1.1, 2.9.4.2.11, 2.9.5.0.5 en 2.1.4.0.1 (Codex Vlaanderen, nagelezen op 26 oktober 2026)
Brussel
| Registratierechten met abattement, enige eigen woning12,5 % op de prijs min € 200.000, als de prijs ten hoogste € 600.000 is; voor wie geen andere woning heeft en er binnen drie jaar gaat wonen en vijf jaar blijft (Wetboek der registratierechten, art. 46bis). | – |
|---|---|
| Registratierechten, algemeen tarief (12,5 %)12,5 % van de prijs, voor elke andere aankoop (Wetboek der registratierechten, art. 44). | – |
| Notaris: ereloon en kosten, enige eigen woning (verlaagd ereloon)Ereloon volgens het wettelijke barema (dalend per schijf van de prijs), € 855 administratieve kosten, € 250 tot € 450 uitgaven aan derden (attesten en inlichtingen), 21 % btw daarop, € 285 voor de overschrijving en € 100 recht op geschriften; zonder de hypotheekakte. | – |
| Notaris: ereloon en kosten, andere aankoop (gewoon ereloon)Ereloon volgens het wettelijke barema (dalend per schijf van de prijs), € 855 administratieve kosten, € 250 tot € 450 uitgaven aan derden (attesten en inlichtingen), 21 % btw daarop, € 285 voor de overschrijving en € 100 recht op geschriften; zonder de hypotheekakte. | – |
De bedragen verschijnen hier met JavaScript; zonder script staan de tarieven hieronder.
Uitleg
Of u aan de voorwaarden van een verlaagd tarief voldoet, weten wij niet: daarom staan alle tarieven naast elkaar. Uw notaris berekent de precieze bedragen.
De registratierechten gaan op de prijs, maar nooit op minder dan de marktwaarde van het goed (de venale waarde).
De tarieven
| Wat | Tarief |
|---|---|
| Registratierechten, enige eigen woning | 12,5 % na een abattement van € 200.000, tot een prijs van € 600.000 |
| Registratierechten, andere aankoop | 12,5 % |
| Notaris | ereloon volgens het wettelijke barema, plus kosten en btw: een vork |
Wettelijke bron: Wetboek der registratierechten (Brussel), art. 44 en 46bis; Brussel Fiscaliteit (nagelezen op 26 oktober 2026)
Wallonië
| Registratierechten, enige eigen woning (3 %)3 % van de prijs, zonder plafond, voor wie geen andere woning in volle eigendom heeft en er binnen drie jaar gaat wonen (Wetboek der registratierechten, art. 44bis, decreet van 5 december 2024). | – |
|---|---|
| Registratierechten, algemeen tarief (12,5 %)12,5 % van de prijs, voor elke andere aankoop (Wetboek der registratierechten, art. 44). | – |
| Notaris: ereloon en kosten, enige eigen woning (verlaagd ereloon)Ereloon volgens het wettelijke barema (dalend per schijf van de prijs), € 855 administratieve kosten, € 250 tot € 450 uitgaven aan derden (attesten en inlichtingen), 21 % btw daarop, € 285 voor de overschrijving en € 100 recht op geschriften; zonder de hypotheekakte. | – |
| Notaris: ereloon en kosten, andere aankoop (gewoon ereloon)Ereloon volgens het wettelijke barema (dalend per schijf van de prijs), € 855 administratieve kosten, € 250 tot € 450 uitgaven aan derden (attesten en inlichtingen), 21 % btw daarop, € 285 voor de overschrijving en € 100 recht op geschriften; zonder de hypotheekakte. | – |
De bedragen verschijnen hier met JavaScript; zonder script staan de tarieven hieronder.
Uitleg
Of u aan de voorwaarden van een verlaagd tarief voldoet, weten wij niet: daarom staan alle tarieven naast elkaar. Uw notaris berekent de precieze bedragen.
De registratierechten gaan op de prijs, maar nooit op minder dan de marktwaarde van het goed (de venale waarde).
De tarieven
| Wat | Tarief |
|---|---|
| Registratierechten, enige eigen woning | 3 % |
| Registratierechten, andere aankoop | 12,5 % |
| Notaris | ereloon volgens het wettelijke barema, plus kosten en btw: een vork |
Wettelijke bron: Wetboek der registratierechten (Wallonië), art. 44 en 44bis; Wallex (nagelezen op 26 oktober 2026)
Een indicatie op basis van de wettelijke tarieven, geen advies: of u aan de voorwaarden van een verlaagd tarief voldoet en wat u precies betaalt, bepaalt uw notaris.
Hoe de rekenhulp rekent
Per gewest staat elk tarief op een eigen regel: het verlaagde tarief voor de enige eigen woning en het algemene tarief. Wij weten niet of u aan de voorwaarden voldoet, dus kiest de rekenhulp niet in uw plaats.
In Vlaanderen gaat er bij het tarief van 2 % een vast bedrag af zolang de prijs onder de grens blijft; de rekenhulp toont beide grenzen, want welke geldt, hangt af van de gemeente. In Brussel valt het abattement helemaal weg zodra de prijs boven de grens ligt.
De notaris staat er als vork: het ereloon volgt een wettelijk barema dat daalt per schijf van de prijs, met administratieve kosten, uitgaven aan derden en btw erbij. Een hypotheekakte rekent de rekenhulp niet mee.
Het is dezelfde berekening als in sectie 16 van het rapport, Kosten bij aankoop, waar ook de onroerende voorheffing van de gemeente bij staat.
Vragen
Is deze rekenhulp gratis?
Ja. U hebt geen account nodig en uw browser rekent: wij ontvangen en bewaren de prijs niet.
Hoe nauwkeurig is de uitkomst?
Het is een indicatie met de wettelijke tarieven, geen advies. Uw notaris berekent het precieze bedrag, bijvoorbeeld als de marktwaarde hoger ligt dan de prijs of als u een deel van het goed al bezit.
Welk tarief geldt voor mij?
Dat hangt af van het gewest waar de woning ligt en van de voorwaarden van het verlaagde tarief: meestal dat u geen andere woning hebt en er binnen drie jaar gaat wonen. De notaris kijkt dat na.
Rekent de rekenhulp de onroerende voorheffing mee?
Nee. Dat is een jaarlijkse belasting op het kadastraal inkomen, met de opcentiemen van de gemeente; het rapport van een adres rekent ze uit.
Bronnen
- Vlaamse Codex Fiscaliteit (registratierechten, onroerende voorheffing)
- Abattement in Brussel (ordonnantie van 17 november 2022)
- Decreet van 5 december 2024: 3 % voor de enige eigen woning (Wallex)
- Ereloon van de notaris (KB van 16 december 1950, Justel)
- Rekenhulp van notaris.be
Verder lezen
- Registratierechten per gewest: de voorwaarden en een rekenvoorbeeld
- Onroerende voorheffing en opcentiemen per gemeente
- Onroerende voorheffing berekenen
- Wat mag er op dit perceel? Bekijk gratis de voorproef
Bijgewerkt op