Vragen over de Perceelscan
Wat is de Perceelscan?
Een rapport per adres dat zegt wat er op een perceel mag staan, welke regels er gelden en wat een project tegenhoudt, uit de registers van de overheid, met de bron van elk antwoord.
Wat kost een Perceelscan?
€ 49 incl. btw per adres. Wie veel percelen scant, neemt het pakket: € 299 per maand voor 10 scans, € 29,90 per scan buiten het pakket, alles incl. btw en maandelijks opzegbaar. De voorproef, die zegt of een rapport voor dat perceel zin heeft, is gratis.
Rekent de Perceelscan met bedragen?
Het rapport zelf zegt welke regels gelden en wat een project tegenhoudt, zonder bedragen. Daarna volgt een rekenmodule: een waardeschatting van het perceel als je sloopt en opnieuw bouwt wat wettelijk mag, met de mediaanprijzen van Statbel en aannames die je zelf aanpast. Een schatting, geen waardebepaling: wat een pand waard is, hangt af van de markt en van wie koopt.
Is het rapport een vergunning of een advies?
Nee. De vergunningverlener beslist en mag afwijken als het resultaat minstens gelijkwaardig is. Het rapport zegt welke regel en welk register iets toelaten of tegenhouden, zodat je weet wat je met een architect bespreekt.
Vervangt de Perceelscan de vastgoedinlichtingen?
Nee. De Perceelscan is er voor de beslissing vóór je bod of je project: in een paar minuten, met de bron bij elk antwoord. Bij de verkoop zelf blijven de officiële vastgoedinlichtingen nodig; die vraagt de notaris of de makelaar aan bij de gemeente.
In welke gemeenten werkt de Perceelscan?
In elke Vlaamse gemeente (de 285 na de fusies van 2025) en in de 19 Brusselse gemeenten. In Brussel nog zonder het aantal m² dat er wettelijk gebouwd mag worden. Wallonië volgt later.
Hoe snel krijg ik het rapport?
De scan start meteen na de betaling. Zodra het rapport klaar is, krijg je een mail met de link.
Hoe lang blijft mijn rapport beschikbaar?
De link blijft een jaar geldig. De PDF kan je bewaren zo lang je wil.
Wat als de scan niet lukt?
Dan krijg je je geld vanzelf terug.
Waar komen de gegevens vandaan?
Uit open data van de overheid: het GRB en het adressenregister van Digitaal Vlaanderen, het register van plannen en verordeningen (DSI), de voorkooprechten, de rooilijnen en het Omgevingsloket van het Departement Omgeving, Onroerend Erfgoed, de natuurgebieden van het Agentschap voor Natuur en Bos, de Seveso-bedrijven, de leegstand van bedrijfsruimten (VLAIO), de overstromingskaarten van de VMM, de signaalgebieden (Waterinfo), de rioolinventaris en de PFAS-zones van DOV en OVAM.
Hoe actueel zijn de gegevens?
Elk register wordt bij de scan opgevraagd; het rapport zegt bij elk antwoord van welke dag het is. Antwoordde een bron niet, dan staat er 'niet getoetst' en niet 'niets gevonden'.
Kan ik een fout melden?
Ja. Elke sectie van het rapport heeft een knop om een fout te melden; we kijken het na en laten het je weten.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
We bewaren je e-mailadres om het rapport te bezorgen; de betaling loopt via Stripe. Met een account bewaren we ook je naam, je rol en de percelen die je bekeek. De site gebruikt geen trackers, en alleen een cookie als je je aanmeldt of zelf een taal kiest.
Kan ik mijn rapporten terugvinden?
Ja. Maak een account aan met je e-mailadres; in Mijn percelen staan je rapporten, de percelen die je bekeek en je berekeningen, op elk toestel. Bevestig je adres, dan zie je er ook de rapporten die je vroeger bestelde.
Bijgewerkt op