Wat mag je bouwen in Duffel?
Wat je in Duffel mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 11 stedenbouwkundige verordeningen: 5 van Duffel zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 16 plannen van Duffel.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 16 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 5; de jongste: ‘Stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van autoparkeerplaatsen en fietsenstallingen’ (vastgesteld op 18 november 2024, Staatsblad 14 januari 2025) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Duffel
Hoeveel mag ik bouwen in Duffel?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Duffel?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Duffel?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Duffel?
In het register staat voor Duffel geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Duffel?
In Duffel regelen de verordeningen ‘Stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van autoparkeerplaatsen en fietsenstallingen’ en ‘Algemene bouwverordening compensatoire vergoeding voor ontbrekende parkeerplaatsen’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Duffel?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Duffel heeft eigen regels over water in de verordening ‘Algemene stedenbouwkundige verordening baangrachten’.
Vraagt Duffel stedenbouwkundige lasten?
Duffel heeft daarover de verordening ‘Stedenbouwkundige verordening inzake financiële lasten bij omgevingsvergunningen’. Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.
Waar vind ik de RUP's van Duffel?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 16 plannen van Duffel (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Duffel
| Stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van autoparkeerplaatsen en fietsenstallingen | vastgesteld op 18 november 2024, Staatsblad 14 januari 2025 |
|---|---|
| Stedenbouwkundige verordening inzake financiële lasten bij omgevingsvergunningen | vastgesteld op 4 maart 2024, Staatsblad 31 mei 2024 |
| Algemene stedenbouwkundige verordening baangrachten | goedgekeurd op 24 mei 2006, Staatsblad 27 december 2006 |
| Algemene bouwverordening compensatoire vergoeding voor ontbrekende parkeerplaatsen | goedgekeurd op 1 juni 1987 |
| Algemene bouwverordening compensatoire vergoeding voor ontbrekende parkeerplaatsen | goedgekeurd op 3 oktober 1977 |
Van een verordening kunnen meer versies in het register staan; de jongste staat bovenaan. Of een versie de vorige vervangt of alleen wijzigt, staat in de tekst zelf.
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Duffel nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Duffel
Bouwen in de buurt van Duffel
- Wat mag je bouwen in Lint?
- Wat mag je bouwen in Sint-Katelijne-Waver?
- Wat mag je bouwen in Lier?
- Wat mag je bouwen in Kontich?
- Wat mag je bouwen in Hove?
- Wat mag je bouwen in Rumst?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op