Welk bestemmingsplan geldt op een perceel?
Op elk perceel in Vlaanderen geldt een bestemming. Ligt het in een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP), dan gaat dat voor; anders geldt een ouder bijzonder plan van aanleg (BPA) of algemeen plan van aanleg (APA), en waar geen van die plannen bestaat het gewestplan. Een RUP heft ook de bepalingen van een oudere verordening op die ermee strijdig zijn (VCRO art. 2.3.3).
De plannen, van specifiek naar algemeen
- RUP: een ruimtelijk uitvoeringsplan van het gewest, de provincie of de gemeente, met voorschriften per zone (bestemming en bebouwing).
- BPA: een bijzonder plan van aanleg, het oudere gemeentelijke plan voor een wijk.
- APA: een algemeen plan van aanleg voor een hele gemeente.
- Gewestplan: de bestemming van heel Vlaanderen, uit de jaren zeventig en tachtig.
Wat de Perceelscan ermee doet
Hij zoekt het plan op dat op het adrespunt geldt, met de zone. Een plan dat nog in procedure is, staat apart in het rapport: het geldt nog niet, maar kan de regels veranderen.
Waar je het zelf nakijkt
In het plannenregister van het Departement Omgeving, en op de kaart van de ruimtelijke plannen.
Bronnen
Bijgewerkt op