Wat mag je bouwen in Hasselt?
Wat je in Hasselt mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 10 stedenbouwkundige verordeningen: 4 van Hasselt zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 62 plannen van Hasselt.
In het kort
| Provincie | Limburg |
|---|---|
| Plannen in het register | 62 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 4; de jongste: ‘Woonkwaliteit (herziening)’ (vastgesteld op 25 juni 2024, Staatsblad 13 september 2024) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Vaste regel voor de bebouwing | art. 4.3 van de verordening Woonkwaliteit van Hasselt (2024): op een perceel groter dan 650 m² blijft minstens 30 % levend groen en onverhard |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Hasselt
Hoeveel mag ik bouwen in Hasselt?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat. In Hasselt legt art. 4.3 van de verordening Woonkwaliteit van Hasselt (2024) een vaste regel vast: op een perceel groter dan 650 m² blijft minstens 30 % levend groen en onverhard. Afwijken kan soms; de Perceelscan past de regel toe op de vorm van het perceel.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Hasselt?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Hasselt?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Hasselt?
In Hasselt gelden daarvoor de verordeningen ‘Woonkwaliteit (herziening)’ (alleen in het vroegere Hasselt) en ‘Behoud Gezinswoningen’ (alleen in het vroegere Hasselt). De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Hasselt?
In Hasselt regelt de verordening ‘Mobiliteit’ (alleen in het vroegere Hasselt) hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Hasselt?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Vraagt Hasselt stedenbouwkundige lasten?
Hasselt heeft daarover de verordening ‘Regeling van de bijdrage in de kosten voor buitengewone infrastructuurwerken ter inrichting van het openbaar domein’ (alleen in het vroegere Hasselt). Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.
Waar vind ik de RUP's van Hasselt?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 62 plannen van Hasselt (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Hasselt
| Woonkwaliteit (herziening) alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Hasselt | vastgesteld op 25 juni 2024, Staatsblad 13 september 2024 |
|---|---|
| Mobiliteit alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Hasselt | vastgesteld op 25 juni 2024, Staatsblad 13 september 2024 |
| Regeling van de bijdrage in de kosten voor buitengewone infrastructuurwerken ter inrichting van het openbaar domein alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Hasselt | goedgekeurd op 20 augustus 2009 |
| Behoud Gezinswoningen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Hasselt | goedgekeurd op 12 juli 2007, Staatsblad 27 augustus 2007 |
Na een fusie blijft een verordening gelden op het grondgebied van de gemeente die haar maakte: bij elke verordening staat of ze alleen in het vroegere Hasselt geldt.
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Hasselt nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Hasselt
Bouwen in de buurt van Hasselt
- Wat mag je bouwen in Alken?
- Wat mag je bouwen in Diepenbeek?
- Wat mag je bouwen in Wellen?
- Wat mag je bouwen in Zonhoven?
- Wat mag je bouwen in Nieuwerkerken?
- Wat mag je bouwen in Herk-de-Stad?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op