Wat mag je bouwen in Heusden-Zolder?
Wat je in Heusden-Zolder mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 11 stedenbouwkundige verordeningen: 5 van Heusden-Zolder zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 30 plannen van Heusden-Zolder.
In het kort
| Provincie | Limburg |
|---|---|
| Plannen in het register | 30 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 5; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen’ (vastgesteld op 14 december 2023, Staatsblad 23 februari 2024) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Heusden-Zolder
Hoeveel mag ik bouwen in Heusden-Zolder?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Heusden-Zolder?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Heusden-Zolder?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Heusden-Zolder?
In Heusden-Zolder geldt daarvoor de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake wijzigen van het aantal woongelegenheden’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Heusden-Zolder?
In het register staat voor Heusden-Zolder geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Heusden-Zolder?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Mag ik een boom kappen in Heusden-Zolder?
Heusden-Zolder heeft daarvoor eigen regels in de verordening ‘Gemeentelijke bouwverordening met betrekking tot beplanting’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Vraagt Heusden-Zolder stedenbouwkundige lasten?
Heusden-Zolder heeft daarover de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen’. Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.
Waar vind ik de RUP's van Heusden-Zolder?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 30 plannen van Heusden-Zolder (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Heusden-Zolder
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen | vastgesteld op 14 december 2023, Staatsblad 23 februari 2024 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de tuinwijk | goedgekeurd op 25 augustus 2016, Staatsblad 28 september 2016 |
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake wijzigen van het aantal woongelegenheden | goedgekeurd op 8 september 2011, Staatsblad 28 september 2011 |
| Gemeentelijke bouwverordening inzake mijncités | goedgekeurd op 10 december 1998, Staatsblad 21 januari 1999 |
| Gemeentelijke bouwverordening met betrekking tot beplanting | goedgekeurd op 10 november 1995 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Heusden-Zolder nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Heusden-Zolder
Bouwen in de buurt van Heusden-Zolder
- Wat mag je bouwen in Beringen?
- Wat mag je bouwen in Zonhoven?
- Wat mag je bouwen in Lummen?
- Wat mag je bouwen in Houthalen-Helchteren?
- Wat mag je bouwen in Leopoldsburg?
- Wat mag je bouwen in Herk-de-Stad?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op