Wat mag je bouwen in Maasmechelen?
Wat je in Maasmechelen mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 3 van Maasmechelen zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 33 plannen van Maasmechelen.
In het kort
| Provincie | Limburg |
|---|---|
| Plannen in het register | 33 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 3; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Meldingsplicht wordt vergunningsplicht 2022’ (vastgesteld op 29 november 2022, Staatsblad 6 februari 2023) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | niet gemeld door de gemeente: vraag bij twijfel een stedenbouwkundig uittreksel aan |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Maasmechelen
Hoeveel mag ik bouwen in Maasmechelen?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Maasmechelen?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. Maasmechelen heeft er ook eigen regels over in de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Meldingsplicht wordt vergunningsplicht 2022’. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Maasmechelen?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Maasmechelen?
In het register staat voor Maasmechelen geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Maasmechelen?
In Maasmechelen regelt de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Parkeren, alternatieve vervoersvormen en huisvuilopslag’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Maasmechelen?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Maasmechelen?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 33 plannen van Maasmechelen (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Maasmechelen
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Meldingsplicht wordt vergunningsplicht 2022 | vastgesteld op 29 november 2022, Staatsblad 6 februari 2023 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Parkeren, alternatieve vervoersvormen en huisvuilopslag | vastgesteld op 29 maart 2022, Staatsblad 14 juni 2022 |
| Gemeentelijke Verordening Tuinwijk Eisden | vastgesteld op 24 november 2020, Staatsblad 28 januari 2021 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Maasmechelen nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Maasmechelen
Bouwen in de buurt van Maasmechelen
- Wat mag je bouwen in Dilsen-Stokkem?
- Wat mag je bouwen in As?
- Wat mag je bouwen in Lanaken?
- Wat mag je bouwen in Zutendaal?
- Wat mag je bouwen in Genk?
- Wat mag je bouwen in Maaseik?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op