Wat mag je bouwen in Roosdaal?
Wat je in Roosdaal mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 1 van Roosdaal zelf, 2 van de provincie Vlaams-Brabant en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 9 plannen van Roosdaal.
In het kort
| Provincie | Vlaams-Brabant |
|---|---|
| Plannen in het register | 9 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 1; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het bouwen en verkavelen in de gemeente Roosdaal’ (goedgekeurd op 16 september 2010, Staatsblad 6 oktober 2010) |
| Provinciale verordeningen | 2 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Roosdaal
Hoeveel mag ik bouwen in Roosdaal?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Roosdaal?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Roosdaal?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Roosdaal?
In het register staat voor Roosdaal geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het bouwen en verkavelen in de gemeente Roosdaal’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Roosdaal?
In het register staat voor Roosdaal geen aparte verordening over parkeren, maar de algemene verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het bouwen en verkavelen in de gemeente Roosdaal’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Roosdaal?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. In de provincie Vlaams-Brabant geldt ook de verordening ‘Provinciale verordening hemelwater’.
Waar vind ik de RUP's van Roosdaal?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 9 plannen van Roosdaal (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Roosdaal
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het bouwen en verkavelen in de gemeente Roosdaal | goedgekeurd op 16 september 2010, Staatsblad 6 oktober 2010 |
|---|
Provinciale verordeningen (Vlaams-Brabant)
| Provinciale verordening hemelwater | vastgesteld op 26 september 2023 |
|---|---|
| Provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen | goedgekeurd op 19 december 2012, Staatsblad 15 januari 2013 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Roosdaal nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Roosdaal
Bouwen in de buurt van Roosdaal
- Wat mag je bouwen in Liedekerke?
- Wat mag je bouwen in Lennik?
- Wat mag je bouwen in Ternat?
- Wat mag je bouwen in Denderleeuw?
- Wat mag je bouwen in Ninove?
- Wat mag je bouwen in Affligem?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op