Wat mag je bouwen in Sint-Genesius-Rode?
Wat je in Sint-Genesius-Rode mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 10 stedenbouwkundige verordeningen: 2 van Sint-Genesius-Rode zelf, 2 van de provincie Vlaams-Brabant en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 19 plannen van Sint-Genesius-Rode.
In het kort
| Provincie | Vlaams-Brabant |
|---|---|
| Plannen in het register | 19 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 2; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake functiewijzigingen en gebruik van gronden’ (goedgekeurd op 13 februari 2014, Staatsblad 14 april 2014) |
| Provinciale verordeningen | 2 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | nee, volgens de gemeente: vraag bij twijfel een stedenbouwkundig uittreksel aan |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Sint-Genesius-Rode
Hoeveel mag ik bouwen in Sint-Genesius-Rode?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Sint-Genesius-Rode?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. Sint-Genesius-Rode heeft er ook eigen regels over in de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake functiewijzigingen en gebruik van gronden’. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Sint-Genesius-Rode?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Sint-Genesius-Rode?
In het register staat voor Sint-Genesius-Rode geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Sint-Genesius-Rode?
In Sint-Genesius-Rode regelt de verordening ‘Gemeentelijke bouwverordening inzake parkeren’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Sint-Genesius-Rode?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. In de provincie Vlaams-Brabant geldt ook de verordening ‘Provinciale verordening hemelwater’.
Waar vind ik de RUP's van Sint-Genesius-Rode?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 19 plannen van Sint-Genesius-Rode (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Sint-Genesius-Rode
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake functiewijzigingen en gebruik van gronden | goedgekeurd op 13 februari 2014, Staatsblad 14 april 2014 |
|---|---|
| Gemeentelijke bouwverordening inzake parkeren | goedgekeurd op 2 maart 2000, Staatsblad 6 april 2000 |
Provinciale verordeningen (Vlaams-Brabant)
| Provinciale verordening hemelwater | vastgesteld op 26 september 2023 |
|---|---|
| Provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen | goedgekeurd op 19 december 2012, Staatsblad 15 januari 2013 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Sint-Genesius-Rode nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Sint-Genesius-Rode
Bouwen in de buurt van Sint-Genesius-Rode
- Wat mag je bouwen in Linkebeek?
- Wat mag je bouwen in Beersel?
- Wat mag je bouwen in Hoeilaart?
- Wat mag je bouwen in Drogenbos?
- Wat mag je bouwen in Halle?
- Wat mag je bouwen in Sint-Pieters-Leeuw?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op