Wat mag je bouwen in Temse?
Wat je in Temse mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 11 stedenbouwkundige verordeningen: 4 van Temse zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 33 plannen van Temse.
In het kort
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 33 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 4; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening parkeren’ (vastgesteld op 28 oktober 2024, Staatsblad 30 december 2024) |
| Provinciale verordeningen | 1 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Temse
Hoeveel mag ik bouwen in Temse?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Temse?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Temse?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Temse?
In Temse geldt daarvoor de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening bescheiden wonen’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Temse?
In Temse regelt de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening parkeren’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Temse?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Vraagt Temse stedenbouwkundige lasten?
Temse heeft daarover de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening financiële lasten bij omgevingsvergunningen’. Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.
Waar vind ik de RUP's van Temse?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 33 plannen van Temse (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Temse
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening parkeren | vastgesteld op 28 oktober 2024, Staatsblad 30 december 2024 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening financiële lasten bij omgevingsvergunningen | vastgesteld op 25 maart 2024, Staatsblad 6 juni 2024 |
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening bescheiden wonen | goedgekeurd op 29 maart 2012, Staatsblad 17 april 2012 |
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de plaatsing van schotelantennes | goedgekeurd op 27 oktober 2011, Staatsblad 18 november 2011 |
Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)
| Provinciale stedenbouwkundige verordening Weekendverblijven en openluchtrecreatieve terreinen | goedgekeurd op 13 juli 2015, Staatsblad 12 augustus 2015 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Temse nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Temse
Bouwen in de buurt van Temse
- Wat mag je bouwen in Bornem?
- Wat mag je bouwen in Sint-Niklaas?
- Wat mag je bouwen in Hamme?
- Wat mag je bouwen in Waasmunster?
- Wat mag je bouwen in Hemiksem?
- Wat mag je bouwen in Niel?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op