Wat betekent erfgoed voor een huis in Wallonië?

Sinds 1 juni 2024 regelt het Waalse erfgoedwetboek (Code wallon du Patrimoine, CoPat) het erfgoed, los van de CoDT. Een geklasseerd goed (bien classé) is beschermd: elk werk vraagt vooraf een erfgoedtoelating (autorisation patrimoniale). Een goed dat alleen in de gewestelijke inventaris staat, is niet beschermd; draagt het er een pastille, dan vallen wel een aantal vrijstellingen van vergunning weg.

Van zwaar beschermd tot alleen beschreven

• Geklasseerd goed: een monument, een ensemble architectural, een site of een site archéologique, beschermd bij besluit van de regering (CoPat art. D.3).
• Patrimoine exceptionnel: geklasseerde goederen die de regering op een aparte lijst zet, de zwaarste groep (art. D.11).
• Zone de protection: een zone rond een geklasseerd goed die het besluit kan vastleggen, om het zicht en de omgeving te bewaren (art. D.16).
• Liste de sauvegarde: een bescherming van zes maanden, niet te verlengen, terwijl de regering een klassering overweegt (art. D.19).
• Inventaire régional du patrimoine: een lijst van waardevol erfgoed, zonder bescherming. De administratie kan er een goed met een bijzondere waarde een pastille geven (art. D.32).
• Petit patrimoine populaire wallon: kleine elementen, beschermd of niet, die vanaf de openbare weg zichtbaar of toegankelijk zijn (art. D.3).

Op hetzelfde perceel spelen vaak ook andere zaken mee, zoals de criminaliteit per gemeente en mijnschachten en karst. Hoe een rapport dat samen toont, ziet u in het voorbeeldrapport.

Wat het betekent als u wilt verbouwen

Bij een geklasseerd of gelijkgesteld goed vraagt elk werk eerst een autorisation patrimoniale (art. D.34); zonder die toelating is een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning onvolledig. De dienst die de regering aanwijst, beslist binnen veertig dagen als er geen vergadering nodig is. Slopen kan in de regel niet.

In een zone de protection en bij een gepastilleerd goed zijn werken aan de buitenkant, een uitbreiding, een afbraak, een veranda of een bijgebouw niet vrijgesteld van vergunning (CoDT art. R.IV.1-1). Of een goed gepastilleerd is, vraagt u aan de gemeente.

Archeologie

De carte archéologique, per provincie vastgesteld, toont waar de bodem sporen kan bevatten. Een project vanaf één hectare, of een verkaveling met een nieuwe weg binnen de kaart, vraagt vooraf een archeologisch advies, dat binnen 45 dagen volgt en twee jaar geldig blijft (CoPat art. D.60 en D.62). Bij een gewone verbouwing is dat zelden het geval.

Steun voor klein erfgoed

Voor een element van het petit patrimoine populaire wallon kan het gewest 75 % van de werken betalen, tot € 10.000 en zolang er budget is; u vraagt het aan vóór de vergunning en vóór de werken. Voor gepastilleerde goederen uit de inventaris kan er in 2026 geen aanvraag ingediend worden.

Wat de Perceelscan toont

Sectie 10 van het rapport toont of er op of bij het perceel een geklasseerd goed, uitzonderlijk erfgoed, een goed op de liste de sauvegarde, een zone de protection, een inventarisgoed, UNESCO-werelderfgoed of een zone van de carte archéologique ligt, met een link naar de fiche van het gewest. Of een inventarisgoed gepastilleerd is, staat niet in het register.

Waar u het zelf nakijkt

In de inventaris van het Waalse erfgoed, die per goed een fiche heeft, en op de site van het Agence wallonne du Patrimoine (AWaP), de erfgoedadministratie van het gewest.

In de andere gewesten

• In Vlaanderen: Mag u een pand op de erfgoedinventaris slopen?
• In Brussel: Wat betekent erfgoed voor een huis in Brussel?

Bronnen

• Wallex: het Waalse erfgoedwetboek (CoPat)
• Agence wallonne du Patrimoine
• Inventaris van het Waalse erfgoed
• Wallonie.be: steun voor klein erfgoed

Bekijk het voor uw adres

Bijgewerkt op 26 oktober 2026