Wat mag je bouwen in Aalst?
Wat je in Aalst mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 13 stedenbouwkundige verordeningen: 6 van Aalst zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 28 plannen van Aalst.
In het kort
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 28 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 6; de jongste: ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 'De Kaaien'’ (vastgesteld op 26 januari 2021, Staatsblad 22 maart 2021) |
| Provinciale verordeningen | 1 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Aalst
Hoeveel mag ik bouwen in Aalst?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Aalst?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Aalst?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Aalst?
In Aalst geldt daarvoor de verordening ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Aalst?
In het register staat voor Aalst geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Aalst?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Aalst heeft eigen regels over hemelwater in de verordening ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater’.
Mag ik een boom kappen in Aalst?
Aalst heeft daarvoor eigen regels in de verordening ‘Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Waar vind ik de RUP's van Aalst?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 28 plannen van Aalst (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Aalst
| gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 'De Kaaien' | vastgesteld op 26 januari 2021, Staatsblad 22 maart 2021 |
|---|---|
| gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen | goedgekeurd op 17 juli 2014, Staatsblad 25 augustus 2014 |
| gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied | goedgekeurd op 8 maart 2012, Staatsblad 9 februari 2012 |
| gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater | goedgekeurd op 14 februari 2002, Staatsblad 16 april 2002 |
| Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen | goedgekeurd op 19 februari 1998, Staatsblad 19 februari 1998 |
| Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake het aanplakken en reclame maken van de algemene bouwverordening | goedgekeurd op 6 december 1988 |
Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)
| Provinciale stedenbouwkundige verordening Weekendverblijven en openluchtrecreatieve terreinen | goedgekeurd op 13 juli 2015, Staatsblad 12 augustus 2015 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Aalst nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Aalst
Bouwen in de buurt van Aalst
- Wat mag je bouwen in Affligem?
- Wat mag je bouwen in Lebbeke?
- Wat mag je bouwen in Denderleeuw?
- Wat mag je bouwen in Opwijk?
- Wat mag je bouwen in Haaltert?
- Wat mag je bouwen in Erpe-Mere?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op