Wat mag je bouwen in Knokke-Heist?
Wat je in Knokke-Heist mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 8 stedenbouwkundige verordeningen: 2 van Knokke-Heist zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 60 plannen van Knokke-Heist.
In het kort
| Provincie | West-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 60 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 2; de jongste: ‘Stedenbouwkundige verordening parkeervoorzieningen’ (vastgesteld op 30 september 2021, Staatsblad 29 november 2021) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | nee, volgens de gemeente: vraag bij twijfel een stedenbouwkundig uittreksel aan |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Knokke-Heist
Hoeveel mag ik bouwen in Knokke-Heist?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Knokke-Heist?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Knokke-Heist?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Knokke-Heist?
In het register staat voor Knokke-Heist geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Knokke-Heist?
In Knokke-Heist regelt de verordening ‘Stedenbouwkundige verordening parkeervoorzieningen’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Knokke-Heist?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Knokke-Heist?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 60 plannen van Knokke-Heist (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Knokke-Heist
| Stedenbouwkundige verordening parkeervoorzieningen | vastgesteld op 30 september 2021, Staatsblad 29 november 2021 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening | goedgekeurd op 27 april 2006, Staatsblad 27 april 2006 |
Van een verordening kunnen meer versies in het register staan; de jongste staat bovenaan. Of een versie de vorige vervangt of alleen wijzigt, staat in de tekst zelf.
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Knokke-Heist nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Knokke-Heist
Bouwen in de buurt van Knokke-Heist
- Wat mag je bouwen in Damme?
- Wat mag je bouwen in Brugge?
- Wat mag je bouwen in Blankenberge?
- Wat mag je bouwen in Zuienkerke?
- Wat mag je bouwen in Maldegem?
- Wat mag je bouwen in De Haan?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op