Wat mag je bouwen in Machelen?
Wat je in Machelen mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 1 van Machelen zelf, 2 van de provincie Vlaams-Brabant en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 18 plannen van Machelen.
In het kort
| Provincie | Vlaams-Brabant |
|---|---|
| Plannen in het register | 18 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 1; de jongste: ‘Stedenbouwkundige Verordening m.b.t. de toepassing van geluidsisolatie van gevels bij woningbouwprojecten’ (goedgekeurd op 22 februari 2018) |
| Provinciale verordeningen | 2 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Machelen
Hoeveel mag ik bouwen in Machelen?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Machelen?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Machelen?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Machelen?
In Machelen geldt daarvoor de verordening ‘Stedenbouwkundige Verordening m.b.t. de toepassing van geluidsisolatie van gevels bij woningbouwprojecten’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Machelen?
In het register staat voor Machelen geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Machelen?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. In de provincie Vlaams-Brabant geldt ook de verordening ‘Provinciale verordening hemelwater’.
Waar vind ik de RUP's van Machelen?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 18 plannen van Machelen (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Machelen
| Stedenbouwkundige Verordening m.b.t. de toepassing van geluidsisolatie van gevels bij woningbouwprojecten | goedgekeurd op 22 februari 2018 |
|---|
Provinciale verordeningen (Vlaams-Brabant)
| Provinciale verordening hemelwater | vastgesteld op 26 september 2023 |
|---|---|
| Provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen | goedgekeurd op 19 december 2012, Staatsblad 15 januari 2013 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Machelen nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Machelen
Bouwen in de buurt van Machelen
- Wat mag je bouwen in Vilvoorde?
- Wat mag je bouwen in Steenokkerzeel?
- Wat mag je bouwen in Zaventem?
- Wat mag je bouwen in Kraainem?
- Wat mag je bouwen in Grimbergen?
- Wat mag je bouwen in Wezembeek-Oppem?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op