Wat mag je bouwen in Vilvoorde?
Wat je in Vilvoorde mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 11 stedenbouwkundige verordeningen: 3 van Vilvoorde zelf, 2 van de provincie Vlaams-Brabant en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 24 plannen van Vilvoorde.
In het kort
| Provincie | Vlaams-Brabant |
|---|---|
| Plannen in het register | 24 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 3; de jongste: ‘Stedenbouwkundige verordening mobiliteit’ (vastgesteld op 24 januari 2022, Staatsblad 18 maart 2022) |
| Provinciale verordeningen | 2 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Vilvoorde
Hoeveel mag ik bouwen in Vilvoorde?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Vilvoorde?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Vilvoorde?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Vilvoorde?
In het register staat voor Vilvoorde geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Gecoördineerde gemeentelijke stedenbouwkundige verordening’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Vilvoorde?
In Vilvoorde regelt de verordening ‘Stedenbouwkundige verordening mobiliteit’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Vilvoorde?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. In de provincie Vlaams-Brabant geldt ook de verordening ‘Provinciale verordening hemelwater’.
Waar vind ik de RUP's van Vilvoorde?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 24 plannen van Vilvoorde (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Vilvoorde
| Stedenbouwkundige verordening mobiliteit | vastgesteld op 24 januari 2022, Staatsblad 18 maart 2022 |
|---|---|
| Gecoördineerde gemeentelijke stedenbouwkundige verordening | vastgesteld op 24 januari 2022, Staatsblad 18 maart 2022 |
| Besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen en voetgangersverkeer | goedgekeurd op 29 april 1997, Staatsblad 7 mei 1997 |
Provinciale verordeningen (Vlaams-Brabant)
| Provinciale verordening hemelwater | vastgesteld op 26 september 2023 |
|---|---|
| Provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen | goedgekeurd op 19 december 2012, Staatsblad 15 januari 2013 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Vilvoorde nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Vilvoorde
Bouwen in de buurt van Vilvoorde
- Wat mag je bouwen in Machelen?
- Wat mag je bouwen in Grimbergen?
- Wat mag je bouwen in Steenokkerzeel?
- Wat mag je bouwen in Zemst?
- Wat mag je bouwen in Zaventem?
- Wat mag je bouwen in Meise?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op