Wat mag je bouwen in Olen?
Wat je in Olen mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 8 stedenbouwkundige verordeningen: 2 van Olen zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 15 plannen van Olen.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 15 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 2; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening met het oog op het versterken van de woonkwaliteit’ (goedgekeurd op 6 november 2014, Staatsblad 10 februari 2015) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Olen
Hoeveel mag ik bouwen in Olen?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Olen?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Olen?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Olen?
In Olen geldt daarvoor de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening met het oog op het versterken van de woonkwaliteit’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Olen?
In Olen regelt de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening huiskavels, verkavelingen en parkeren’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Olen?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Olen?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 15 plannen van Olen (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Olen
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening met het oog op het versterken van de woonkwaliteit | goedgekeurd op 6 november 2014, Staatsblad 10 februari 2015 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening huiskavels, verkavelingen en parkeren | goedgekeurd op 29 november 2012, Staatsblad 18 januari 2013 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Olen nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Olen
Bouwen in de buurt van Olen
- Wat mag je bouwen in Herentals?
- Wat mag je bouwen in Westerlo?
- Wat mag je bouwen in Geel?
- Wat mag je bouwen in Herenthout?
- Wat mag je bouwen in Kasterlee?
- Wat mag je bouwen in Vorselaar?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op