Wat mag je bouwen in Geel?
Wat je in Geel mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 7 stedenbouwkundige verordeningen: 1 van Geel zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 37 plannen van Geel.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 37 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 1; de jongste: ‘Bouwcode’ (vastgesteld op 29 juni 2026, Staatsblad 21 augustus 2026) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Vaste regel voor de bebouwing | art. 5 van de Bouwcode van Geel (2026): bij een eengezinswoning blijft een vast deel van het perceel onbebouwd en natuurlijk ingericht: 30 % op een perceel kleiner dan 250 m², oplopend tot 70 % op een perceel groter dan 1.500 m² |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Geel
Hoeveel mag ik bouwen in Geel?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat. In Geel legt art. 5 van de Bouwcode van Geel (2026) een vaste regel vast: bij een eengezinswoning blijft een vast deel van het perceel onbebouwd en natuurlijk ingericht: 30 % op een perceel kleiner dan 250 m², oplopend tot 70 % op een perceel groter dan 1.500 m². Afwijken kan soms; de Perceelscan past de regel toe op de vorm van het perceel.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Geel?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Geel?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Geel?
In het register staat voor Geel geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Bouwcode’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Geel?
In het register staat voor Geel geen aparte verordening over parkeren, maar de algemene verordening ‘Bouwcode’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Geel?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Geel?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 37 plannen van Geel (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Geel
| Bouwcode | vastgesteld op 29 juni 2026, Staatsblad 21 augustus 2026 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Geel nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Geel
Bouwen in de buurt van Geel
- Wat mag je bouwen in Olen?
- Wat mag je bouwen in Meerhout?
- Wat mag je bouwen in Kasterlee?
- Wat mag je bouwen in Laakdal?
- Wat mag je bouwen in Westerlo?
- Wat mag je bouwen in Herentals?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op