Wat mag je bouwen in Zedelgem?
Wat je in Zedelgem mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 8 stedenbouwkundige verordeningen: 2 van Zedelgem zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 30 plannen van Zedelgem.
In het kort
| Provincie | West-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 30 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 2; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening bedrijventerrein Sint-Elooi’ (vastgesteld op 17 juni 2019, Staatsblad 16 december 2019) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Zedelgem
Hoeveel mag ik bouwen in Zedelgem?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Zedelgem?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Zedelgem?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Zedelgem?
In Zedelgem geldt daarvoor de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening met betrekking tot ruimtelijke vereisten voor meergezinswoningen’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Zedelgem?
In het register staat voor Zedelgem geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Zedelgem?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Zedelgem?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 30 plannen van Zedelgem (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Zedelgem
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening bedrijventerrein Sint-Elooi | vastgesteld op 17 juni 2019, Staatsblad 16 december 2019 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening met betrekking tot ruimtelijke vereisten voor meergezinswoningen | goedgekeurd op 3 februari 2011, Staatsblad 17 januari 2012 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Zedelgem nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Zedelgem
Bouwen in de buurt van Zedelgem
- Wat mag je bouwen in Oostkamp?
- Wat mag je bouwen in Jabbeke?
- Wat mag je bouwen in Ichtegem?
- Wat mag je bouwen in Torhout?
- Wat mag je bouwen in Oudenburg?
- Wat mag je bouwen in Lichtervelde?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op