Wat mag je bouwen in Aalter?
Wat je in Aalter mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 2 van Aalter zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 38 plannen van Aalter.
In het kort
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 38 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 2; de jongste: ‘Aanpassing Gemeentelijk algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening’ (vastgesteld op 14 september 2026) |
| Provinciale verordeningen | 1 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Aalter
Hoeveel mag ik bouwen in Aalter?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Aalter?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Aalter?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Aalter?
In het register staat voor Aalter geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Aanpassing Gemeentelijk algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Aalter?
In het register staat voor Aalter geen aparte verordening over parkeren, maar de algemene verordening ‘Aanpassing Gemeentelijk algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Aalter?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Aalter?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 38 plannen van Aalter (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Aalter
| Aanpassing Gemeentelijk algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening | vastgesteld op 14 september 2026 |
|---|---|
| Algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening | vastgesteld op 12 september 2022, Staatsblad 1 december 2022 |
Van een verordening kunnen meer versies in het register staan; de jongste staat bovenaan. Of een versie de vorige vervangt of alleen wijzigt, staat in de tekst zelf.
Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)
| Provinciale stedenbouwkundige verordening Weekendverblijven en openluchtrecreatieve terreinen | goedgekeurd op 13 juli 2015, Staatsblad 12 augustus 2015 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Aalter nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Aalter
Bouwen in de buurt van Aalter
- Wat mag je bouwen in Beernem?
- Wat mag je bouwen in Lievegem?
- Wat mag je bouwen in Deinze?
- Wat mag je bouwen in Wingene?
- Wat mag je bouwen in Maldegem?
- Wat mag je bouwen in Eeklo?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op