Wat mag je bouwen in Deinze?
Wat je in Deinze mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 8 stedenbouwkundige verordeningen: 1 van Deinze zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 60 plannen van Deinze.
In het kort
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 60 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 1; de jongste: ‘Algemene bouwverordening’ (vastgesteld op 21 juni 2022, Staatsblad 22 augustus 2022) |
| Provinciale verordeningen | 1 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Vaste regel voor de bebouwing | art. 9.3 van de algemene bouwverordening van Deinze (2022): bij woongebouwen blijft minstens 1/8 van het perceel groen en onverhard |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Deinze
Hoeveel mag ik bouwen in Deinze?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat. In Deinze legt art. 9.3 van de algemene bouwverordening van Deinze (2022) een vaste regel vast: bij woongebouwen blijft minstens 1/8 van het perceel groen en onverhard. Afwijken kan soms; de Perceelscan past de regel toe op de vorm van het perceel.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Deinze?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Deinze?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Deinze?
In het register staat voor Deinze geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Algemene bouwverordening’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Deinze?
In het register staat voor Deinze geen aparte verordening over parkeren, maar de algemene verordening ‘Algemene bouwverordening’ kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Deinze?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Waar vind ik de RUP's van Deinze?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 60 plannen van Deinze (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Deinze
| Algemene bouwverordening | vastgesteld op 21 juni 2022, Staatsblad 22 augustus 2022 |
|---|
Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)
| Provinciale stedenbouwkundige verordening Weekendverblijven en openluchtrecreatieve terreinen | goedgekeurd op 13 juli 2015, Staatsblad 12 augustus 2015 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Deinze nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Deinze
Bouwen in de buurt van Deinze
- Wat mag je bouwen in Sint-Martens-Latem?
- Wat mag je bouwen in Nazareth-De Pinte?
- Wat mag je bouwen in Zulte?
- Wat mag je bouwen in Aalter?
- Wat mag je bouwen in Dentergem?
- Wat mag je bouwen in Kruisem?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op