Wat mag je bouwen in Lievegem?
Wat je in Lievegem mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 15 stedenbouwkundige verordeningen: 8 van Lievegem zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 32 plannen van Lievegem.
In het kort
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 32 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 8; de jongste: ‘Gemeentelijke verordening inzake kwaliteit woonentiteiten’ (goedgekeurd op 15 maart 2018, Staatsblad 29 maart 2018) |
| Provinciale verordeningen | 1 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | nee, volgens de gemeente: vraag bij twijfel een stedenbouwkundig uittreksel aan |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Lievegem
Hoeveel mag ik bouwen in Lievegem?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Lievegem?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. Lievegem heeft er ook eigen regels over in de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het vrijstellen van bepaalde werken en handelingen van het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning binnen bijzondere plannen van aanleg of verkavelingsvergunningen (Vrijstellingsbesluit)’ (alleen in het vroegere Lovendegem). De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Lievegem?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Lievegem?
In Lievegem geldt daarvoor de verordening ‘Gemeentelijke verordening inzake kwaliteit woonentiteiten’ (alleen in het vroegere Zomergem). De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Lievegem?
In het register staat voor Lievegem geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Lievegem?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Lievegem heeft eigen regels over water in de verordeningen ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake overwelven van baangrachten’ (alleen in het vroegere Lovendegem) en ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake overwelven van baangrachten’ (alleen in het vroegere Zomergem).
Mag ik een boom kappen in Lievegem?
Lievegem heeft daarvoor eigen regels in de verordeningen ‘Gemeentelijke bouwverordening inzake beplantingen’ (alleen in het vroegere Waarschoot) en ‘Gemeentelijke bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen’ (alleen in het vroegere Zomergem). Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Waar vind ik de RUP's van Lievegem?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 32 plannen van Lievegem (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Lievegem
| Gemeentelijke verordening inzake kwaliteit woonentiteiten alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Zomergem | goedgekeurd op 15 maart 2018, Staatsblad 29 maart 2018 |
|---|---|
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het vrijstellen van bepaalde werken en handelingen van het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning binnen bijzondere plannen van aanleg of verkavelingsvergunningen (Vrijstellingsbesluit) alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Lovendegem | goedgekeurd op 7 juni 2012, Staatsblad 6 juli 2012 |
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake overwelven van baangrachten alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Lovendegem | goedgekeurd op 20 april 2006, Staatsblad 19 mei 2006 |
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake overwelven van baangrachten alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Zomergem | goedgekeurd op 9 maart 2006, Staatsblad 13 september 2006 |
| Gemeentelijke bouwverordening inzake beplantingen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Waarschoot | goedgekeurd op 26 augustus 1998, Staatsblad 1 oktober 1998 |
| Gemeentelijke bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Zomergem | goedgekeurd op 30 oktober 1978 |
| Gemeentelijke bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Lovendegem | goedgekeurd op 28 november 1973 |
| Gemeentelijke bouwverordening inzake vellen van bomen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Lovendegem | goedgekeurd op 1 januari 1973 |
Na een fusie blijft een verordening gelden op het grondgebied van de gemeente die haar maakte: bij elke verordening staat of ze alleen in het vroegere Lovendegem of het vroegere Waarschoot of het vroegere Zomergem geldt.
Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)
| Provinciale stedenbouwkundige verordening Weekendverblijven en openluchtrecreatieve terreinen | goedgekeurd op 13 juli 2015, Staatsblad 12 augustus 2015 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Lievegem nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Lievegem
Bouwen in de buurt van Lievegem
- Wat mag je bouwen in Eeklo?
- Wat mag je bouwen in Evergem?
- Wat mag je bouwen in Kaprijke?
- Wat mag je bouwen in Aalter?
- Wat mag je bouwen in Gent?
- Wat mag je bouwen in Maldegem?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op