Wat mag je bouwen in Brecht?
Wat je in Brecht mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 8 stedenbouwkundige verordeningen: 2 van Brecht zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 31 plannen van Brecht.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 31 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 2; de jongste: ‘Groen- en kapverordening’ (goedgekeurd op 15 september 2016, Staatsblad 4 november 2016) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Brecht
Hoeveel mag ik bouwen in Brecht?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Brecht?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Brecht?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Brecht?
In het register staat voor Brecht geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Brecht?
In Brecht regelt de verordening ‘Aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Brecht?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Mag ik een boom kappen in Brecht?
Brecht heeft daarvoor eigen regels in de verordening ‘Groen- en kapverordening’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Waar vind ik de RUP's van Brecht?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 31 plannen van Brecht (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Brecht
| Groen- en kapverordening | goedgekeurd op 15 september 2016, Staatsblad 4 november 2016 |
|---|---|
| Aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg | goedgekeurd op 29 september 2011 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Brecht nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Brecht
Bouwen in de buurt van Brecht
- Wat mag je bouwen in Wuustwezel?
- Wat mag je bouwen in Malle?
- Wat mag je bouwen in Zoersel?
- Wat mag je bouwen in Brasschaat?
- Wat mag je bouwen in Schilde?
- Wat mag je bouwen in Rijkevorsel?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op