Wat mag je bouwen in Brasschaat?
Wat je in Brasschaat mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 12 stedenbouwkundige verordeningen: 6 van Brasschaat zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 57 plannen van Brasschaat.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 57 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 6; de jongste: ‘Verordening lasten’ (vastgesteld op 23 februari 2026, Staatsblad 13 mei 2026) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Brasschaat
Hoeveel mag ik bouwen in Brasschaat?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Brasschaat?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Brasschaat?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Brasschaat?
In het register staat voor Brasschaat geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Brasschaat?
In Brasschaat regelt de verordening ‘Derde wijziging gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van parkeerplaatsen buiten de openbare weg’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Brasschaat?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Brasschaat heeft eigen regels over hemelwater in de verordeningen ‘Opheffing gemeentelijke hemelwaterverordening 2014’ en ‘Wijziging Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lozingen en de verplichte aansluiting van de afvoer van huishoudelijk afvalwater op de openbare riool en de afkoppeling van hemelwater, plaatsen van individuele zuiveringsinstallaties’.
Mag ik een boom kappen in Brasschaat?
Brasschaat heeft daarvoor eigen regels in de verordeningen ‘Deels opheffen bouwverordening inzake aanbrengen van afschermingen en publiciteit, vellen of rooien van bomen, aanbrengen van schotelantennes en aanleg opritten.’ en ‘Bouwverordening inzake aanbrengen van afschermingen en publiciteit, vellen of rooien van bomen, aanbrengen van schotelantennes en aanleg opritten.’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Vraagt Brasschaat stedenbouwkundige lasten?
Brasschaat heeft daarover de verordening ‘Verordening lasten’. Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.
Waar vind ik de RUP's van Brasschaat?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 57 plannen van Brasschaat (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Brasschaat
Van een verordening kunnen meer versies in het register staan; de jongste staat bovenaan. Of een versie de vorige vervangt of alleen wijzigt, staat in de tekst zelf.
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Brasschaat nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Brasschaat
Bouwen in de buurt van Brasschaat
- Wat mag je bouwen in Kapellen?
- Wat mag je bouwen in Schoten?
- Wat mag je bouwen in Schilde?
- Wat mag je bouwen in Stabroek?
- Wat mag je bouwen in Wijnegem?
- Wat mag je bouwen in Brecht?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op