Wat mag je bouwen in Evergem?

Wat je in Evergem mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 12 stedenbouwkundige verordeningen: 5 van Evergem zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 23 plannen van Evergem.

In het kort

Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Evergem

Hoeveel mag ik bouwen in Evergem?

Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.

Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Evergem?

Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. Evergem heeft er ook eigen regels over in de verordeningen ‘Stedenbouwkundige verordening inzake het vrijstellen van bepaalde werken en handelingen van het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning binnen gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen, bijzondere plannen van aanleg of verkavelingsvergunningen’ en ‘Stedenbouwkundige verordening inzake het vergunningsplichtig maken van meldingsplichtige werken en handelingen’. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.

Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Evergem?

Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.

Mag ik een woning opsplitsen in Evergem?

In Evergem geldt daarvoor de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake parkeren van auto's en fietsen en de realisatie van bergruimten bij meergezinswoningen’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).

Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Evergem?

In Evergem regelt de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake parkeren van auto's en fietsen en de realisatie van bergruimten bij meergezinswoningen’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.

Moet ik een regenwaterput plaatsen in Evergem?

Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.

Vraagt Evergem stedenbouwkundige lasten?

Evergem heeft daarover de verordening ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake financiële lasten bij omgevingsvergunningen’. Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.

Waar vind ik de RUP's van Evergem?

In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 23 plannen van Evergem (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.

De stedenbouwkundige verordeningen van Evergem

Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)

Wat overal in Vlaanderen geldt

Wat de Perceelscan per perceel in Evergem nakijkt

• Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
• De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
• Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
• Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
• Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
• Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
• Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
• De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.

Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Evergem

Bouwen in de buurt van Evergem

• Wat mag je bouwen in Gent?
• Wat mag je bouwen in Lievegem?
• Wat mag je bouwen in Kaprijke?
• Wat mag je bouwen in Assenede?
• Wat mag je bouwen in Zelzate?
• Wat mag je bouwen in Lochristi?

Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.

Bijgewerkt op 11 oktober 2026