Wat mag je bouwen in Middelkerke?
Wat je in Middelkerke mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 16 stedenbouwkundige verordeningen: 10 van Middelkerke zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 50 plannen van Middelkerke.
In het kort
| Provincie | West-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 50 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 10; de jongste: ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake parkeerplaatsen bij gebouwen’ (vastgesteld op 25 november 2020, Staatsblad 24 december 2020) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Middelkerke
Hoeveel mag ik bouwen in Middelkerke?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Middelkerke?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Middelkerke?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Middelkerke?
In Middelkerke gelden daarvoor de verordeningen ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het oprichten van meergezinswoningen’ en ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de beeldkwaliteit bij meergezinswoningen binnen het centrumgebied van Leffinge’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Middelkerke?
In Middelkerke regelt de verordening ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake parkeerplaatsen bij gebouwen’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Middelkerke?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.
Mag ik een boom kappen in Middelkerke?
Middelkerke heeft daarvoor eigen regels in de verordeningen ‘gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake groenschermen rondom weekendverblijfparken’ en ‘gemeentelijke bouwverordening inzake vellen van bomen’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Waar vind ik de RUP's van Middelkerke?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 50 plannen van Middelkerke (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Middelkerke
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Middelkerke nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Middelkerke
Bouwen in de buurt van Middelkerke
- Wat mag je bouwen in Nieuwpoort?
- Wat mag je bouwen in Gistel?
- Wat mag je bouwen in Oostende?
- Wat mag je bouwen in Koekelare?
- Wat mag je bouwen in Diksmuide?
- Wat mag je bouwen in Koksijde?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op