Calculer le précompte immobilier
Gratuit et sans compte. C’est votre navigateur qui calcule : le RC que vous saisissez n’est pas envoyé à notre serveur.
Le précompte immobilier de 2026 est le revenu cadastral (RC) multiplié par le coefficient d’indexation 2,3000, par le taux de base de la région (3,97 % en Flandre, 1,25 % à Bruxelles et en Wallonie), et par 1 plus les centimes additionnels de la commune et de la province (à Bruxelles, l’agglomération) divisés par cent. Choisissez votre commune : l’outil remplit les centimes additionnels et calcule avec votre RC.
Calculer
Coefficient d’indexation du RC pour l’exercice d’imposition 2026 : 2,3000 (CIR 92, art. 518).
Flandre
| Précompte immobilier par anRC × 2,3000 (indexation 2026) × 3,97 % × (1 + centimes additionnels / 100), sans réductions (habitation modeste, enfants) ; le propriétaire au 1er janvier paie toute l’année. | – |
|---|
Les montants apparaissent ici avec JavaScript ; sans script, les tarifs figurent ci-dessous.
Les tarifs
| Quoi | Tarif |
|---|---|
| Précompte immobilier | 3,97 % du RC indexé, plus les centimes additionnels |
Bruxelles
| Précompte immobilier par anRC × 2,3000 (indexation 2026) × 1,25 % × (1 + centimes additionnels / 100), sans réductions (habitation modeste, enfants) ; le propriétaire au 1er janvier paie toute l’année. | – |
|---|
Les montants apparaissent ici avec JavaScript ; sans script, les tarifs figurent ci-dessous.
Les tarifs
| Quoi | Tarif |
|---|---|
| Précompte immobilier | 1,25 % du RC indexé, plus les centimes additionnels |
Wallonie
| Précompte immobilier par anRC × 2,3000 (indexation 2026) × 1,25 % × (1 + centimes additionnels / 100), sans réductions (habitation modeste, enfants) ; le propriétaire au 1er janvier paie toute l’année. | – |
|---|
Les montants apparaissent ici avec JavaScript ; sans script, les tarifs figurent ci-dessous.
Les tarifs
| Quoi | Tarif |
|---|---|
| Précompte immobilier | 1,25 % du RC indexé, plus les centimes additionnels |
Source légale : Code flamand de la fiscalité, CIR 92 art. 518 et les centimes additionnels 2026 de la Vlaamse Belastingdienst et de Bruxelles Fiscalité (vérifié le 26 octobre 2026)
Une indication fondée sur les taux légaux, sans réductions et sans valeur de conseil : c’est l’administration fiscale de la région qui fixe le montant de votre avertissement-extrait de rôle.
Comment l’outil calcule
Le RC est un loyer net fictif fixé par le cadastre. L’outil le multiplie par le coefficient d’indexation de l’année et par le taux de base de la région, puis ajoute les centimes additionnels : 1 000 centimes additionnels multiplient le montant de base par onze.
Les centimes additionnels proviennent des listes de la Vlaamse Belastingdienst et de Bruxelles Fiscalité, avec ceux de la province ou de l’agglomération. Quelques communes appliquent plusieurs taux ; l’outil remplit alors le plus bas et le signale.
L’outil ne tient pas compte des réductions. Chaque région en prévoit, notamment pour une habitation modeste, pour enfants à charge et pour une personne handicapée ; les conditions figurent auprès de l’administration fiscale de la région (voir les sources).
C’est le même calcul qu’à la section 16 du rapport, Frais d’achat, où les centimes additionnels de la commune de l’adresse sont déjà remplis.
Questions
Cet outil de calcul est-il gratuit ?
Oui. Vous n’avez pas besoin de compte et c’est votre navigateur qui calcule : nous ne recevons ni ne conservons le RC.
Où trouver le revenu cadastral ?
Sur l’avertissement-extrait de rôle du précompte immobilier et dans MyMinfin, parmi les données de vos parcelles cadastrales. Saisissez le RC tel qu’il y figure, non indexé : l’outil l’indexe lui-même.
Pourquoi l’outil ne tient-il compte d’aucune réduction ?
Parce qu’elles dépendent de votre ménage et de vos autres biens. Chaque région prévoit des réductions, notamment pour une habitation modeste, pour enfants à charge et pour une personne handicapée ; l’administration fiscale de la région les applique.
Pourquoi dois-je saisir moi-même les centimes additionnels en Wallonie ?
Pour les communes wallonnes, nous n’avons pas trouvé de liste ouverte des centimes additionnels. Ils figurent sur votre avertissement-extrait de rôle et dans le règlement-taxe de la commune.
Sources
- Vlaamse Belastingdienst : le calcul du précompte immobilier
- Centimes additionnels par commune (Vlaamse Belastingdienst)
- Précompte immobilier à Bruxelles, exercice d’imposition 2026 (Bruxelles Fiscalité)
- Wallonie : demander une réduction du précompte immobilier (SPW Finances)
Pour aller plus loin
- Précompte immobilier et centimes additionnels
- Calculer les droits d’enregistrement
- Que peut-on faire sur cette parcelle ? Voyez l’aperçu gratuit
Mis à jour le