Pouvez-vous démolir un bâtiment inscrit à l’inventaire du patrimoine ?
Démolir un monument protégé est en règle générale impossible. Pour un bâtiment repris dans l’inventaire établi du patrimoine architectural, la démolition est toujours soumise à permis, même là où elle serait normalement dispensée, et l’autorité délivrante doit tenir compte de la valeur patrimoniale. Si le bâtiment figure seulement à l’inventaire, cette mention est purement informative.
Les types de patrimoine
- Monument protégé : un bâtiment bénéficiant d’une protection propre ; la démolition et les transformations importantes nécessitent une autorisation.
- Site urbain protégé : une zone protégée dans son ensemble ; toute nouvelle construction doit s’y intégrer.
- Inventaire établi : pas de protection, mais la démolition est toujours soumise à permis et la valeur patrimoniale est prise en compte.
- Inventaire (non établi) : une description du patrimoine, sans effet juridique.
- Zone archéologique : des travaux de terrassement peuvent nécessiter une note archéologique, selon la superficie de la parcelle et l’ampleur de l’intervention.
Démolir malgré tout ?
Pour le patrimoine repris dans l’inventaire établi, la directive d’évaluation exige de démontrer que la valeur patrimoniale a disparu, ou qu’un rapport de stabilité montre que la restauration porterait atteinte à la valeur patrimoniale ou reviendrait à reconstruire la plus grande partie du bâtiment.
Ce que montre le Perceelscan
Le statut du bâtiment et de la parcelle, avec un lien vers la fiche de l’inventaire d’Onroerend Erfgoed. Si la source n’a pas répondu, le rapport indique « source inaccessible » et non « non trouvé ».
Sources
Mis à jour le