Wat mag je bouwen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Wat je in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 13 stedenbouwkundige verordeningen: 6 van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht zelf, 1 van de provincie Oost-Vlaanderen en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 90 plannen van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
In het kort
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Plannen in het register | 90 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 6; de jongste: ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen’ (vastgesteld op 25 maart 2024, Staatsblad 2 april 2024) |
| Provinciale verordeningen | 1 |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | niet gemeld door de gemeente: vraag bij twijfel een stedenbouwkundig uittreksel aan |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Hoeveel mag ik bouwen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
In het register staat voor Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht geen aparte verordening over woningen, maar de algemene verordening ‘Algemene Stedenbouwkundige Verordening Beveren’ (alleen in het vroegere Beveren) kan er regels over bevatten. De Perceelscan noemt per adres de verordeningen die op het perceel gelden, met een link naar hun tekst. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
In Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht regelt de verordening ‘Stedenbouwkundige verordening-stedenbouwkundige last-overeenkomst tot betaling van een compensatoire vergoeding voor ontbrekende parkeerplaatsen bij omgevingsvergunning of regularisatie van woongebouwen’ (alleen in het vroegere Zwijndrecht) hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht heeft eigen regels over water in de verordening ‘Gemeentelijke Stedenbouwkundige bouwverordening 'Overwelven van Baangrachten'’ (alleen in het vroegere Kruibeke).
Mag ik een boom kappen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht heeft daarvoor eigen regels in de verordening ‘Gemeentelijke bouwverordening betreffende de beplanting en de topografie van de bodem in de gemeente Kruibeke’ (alleen in het vroegere Kruibeke). Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Vraagt Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht stedenbouwkundige lasten?
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht heeft daarover de verordeningen ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen’ (alleen in het vroegere Kruibeke) en ‘Stedenbouwkundige verordening-stedenbouwkundige last-ruimtelijk rendement’ (alleen in het vroegere Zwijndrecht). Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.
Waar vind ik de RUP's van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 90 plannen van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
| Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Kruibeke | vastgesteld op 25 maart 2024, Staatsblad 2 april 2024 |
|---|---|
| Stedenbouwkundige verordening-stedenbouwkundige last-ruimtelijk rendement alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Zwijndrecht | vastgesteld op 30 november 2023 |
| Stedenbouwkundige verordening-stedenbouwkundige last-overeenkomst tot betaling van een compensatoire vergoeding voor ontbrekende parkeerplaatsen bij omgevingsvergunning of regularisatie van woongebouwen alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Zwijndrecht | vastgesteld op 30 november 2023 |
| Algemene Stedenbouwkundige Verordening Beveren alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Beveren | vastgesteld op 25 juni 2018, Staatsblad 14 september 2018 |
| Gemeentelijke Stedenbouwkundige bouwverordening 'Overwelven van Baangrachten' alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Kruibeke | goedgekeurd op 27 januari 2003 |
| Gemeentelijke bouwverordening betreffende de beplanting en de topografie van de bodem in de gemeente Kruibeke alleen op het grondgebied van de vroegere gemeente Kruibeke | goedgekeurd op 16 juni 1999 |
Na een fusie blijft een verordening gelden op het grondgebied van de gemeente die haar maakte: bij elke verordening staat of ze alleen in het vroegere Beveren of het vroegere Kruibeke of het vroegere Zwijndrecht geldt.
Van een verordening kunnen meer versies in het register staan; de jongste staat bovenaan. Of een versie de vorige vervangt of alleen wijzigt, staat in de tekst zelf.
Provinciale verordeningen (Oost-Vlaanderen)
| Provinciale stedenbouwkundige verordening Weekendverblijven en openluchtrecreatieve terreinen | goedgekeurd op 13 juli 2015, Staatsblad 12 augustus 2015 |
|---|
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bouwen in de buurt van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Wat mag je bouwen in Antwerpen?
- Wat mag je bouwen in Sint-Gillis-Waas?
- Wat mag je bouwen in Hemiksem?
- Wat mag je bouwen in Temse?
- Wat mag je bouwen in Sint-Niklaas?
- Wat mag je bouwen in Stabroek?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op