Wat mag je bouwen in Kapellen?
Wat je in Kapellen mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 3 van Kapellen zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 15 plannen van Kapellen.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 15 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 3; de jongste: ‘Verordening bescheiden wonen’ (goedgekeurd op 9 juli 2011, Staatsblad 28 juli 2011) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Kapellen
Hoeveel mag ik bouwen in Kapellen?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Kapellen?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Kapellen?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.
Mag ik een woning opsplitsen in Kapellen?
In Kapellen geldt daarvoor de verordening ‘Verordening bescheiden wonen’. De Perceelscan zegt per adres welke er op het perceel gelden. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Kapellen?
In het register staat voor Kapellen geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Kapellen?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Kapellen heeft eigen regels over water in de verordening ‘Gemeentelijke verordening water’.
Mag ik een boom kappen in Kapellen?
Kapellen heeft daarvoor eigen regels in de verordening ‘Bouwverordening betreffende de beplantingen in de gemeente Kapellen’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Waar vind ik de RUP's van Kapellen?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 15 plannen van Kapellen (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Kapellen
| Verordening bescheiden wonen | goedgekeurd op 9 juli 2011, Staatsblad 28 juli 2011 |
|---|---|
| Gemeentelijke verordening water | goedgekeurd op 1 juni 2006, Staatsblad 22 december 2006 |
| Bouwverordening betreffende de beplantingen in de gemeente Kapellen | goedgekeurd op 16 september 1997, Staatsblad 15 oktober 1997 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Kapellen nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Kapellen
Bouwen in de buurt van Kapellen
- Wat mag je bouwen in Stabroek?
- Wat mag je bouwen in Brasschaat?
- Wat mag je bouwen in Kalmthout?
- Wat mag je bouwen in Schoten?
- Wat mag je bouwen in Antwerpen?
- Wat mag je bouwen in Wijnegem?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op