Wat mag je bouwen in Bredene?

Wat je in Bredene mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 3 van Bredene zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 23 plannen van Bredene.

In het kort

Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Bredene

Hoeveel mag ik bouwen in Bredene?

Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.

Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Bredene?

Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.

Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Bredene?

Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij.

Mag ik een woning opsplitsen in Bredene?

In het register staat voor Bredene geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).

Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Bredene?

In Bredene regelen de verordeningen ‘stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen’ en ‘Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen’ hoeveel parkeerplaatsen en fietsenstallingen een project voorziet; dat hangt af van het aantal woningen of de oppervlakte.

Moet ik een regenwaterput plaatsen in Bredene?

Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte.

Vraagt Bredene stedenbouwkundige lasten?

Bredene heeft daarover de verordening ‘stedenbouwkundige verordening inzake lasten bij omgevingsvergunningen’. Een stedenbouwkundige last is een werk of een bijdrage die de vergunningverlener aan een omgevingsvergunning kan verbinden, bijvoorbeeld bij een groter woonproject.

Waar vind ik de RUP's van Bredene?

In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 23 plannen van Bredene (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.

De stedenbouwkundige verordeningen van Bredene

Van een verordening kunnen meer versies in het register staan; de jongste staat bovenaan. Of een versie de vorige vervangt of alleen wijzigt, staat in de tekst zelf.

Wat overal in Vlaanderen geldt

Wat de Perceelscan per perceel in Bredene nakijkt

• Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
• De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
• Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
• Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
• Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
• Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
• Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
• De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.

Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Bredene

Bouwen in de buurt van Bredene

• Wat mag je bouwen in Oostende?
• Wat mag je bouwen in De Haan?
• Wat mag je bouwen in Oudenburg?
• Wat mag je bouwen in Gistel?
• Wat mag je bouwen in Jabbeke?
• Wat mag je bouwen in Zuienkerke?

Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.

Bijgewerkt op 11 oktober 2026