Wat mag je bouwen in Kalmthout?
Wat je in Kalmthout mag bouwen, hangt af van het plan op je perceel (het gewestplan, een RUP of een BPA) en van 9 stedenbouwkundige verordeningen: 3 van Kalmthout zelf en 6 van het Vlaamse Gewest. In het register staan 19 plannen van Kalmthout.
In het kort
| Provincie | Antwerpen |
|---|---|
| Plannen in het register | 19 (RUP's, BPA's en andere) |
| Eigen verordeningen | 3; de jongste: ‘waardevolle gebouwen’ (goedgekeurd op 14 oktober 2016, Staatsblad 4 augustus 2016) |
| Provinciale verordeningen | geen |
| Gewestelijke verordeningen | 6, zoals overal in Vlaanderen |
| Plannen volledig in het register | ja, volgens de gemeente |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Kalmthout
Hoeveel mag ik bouwen in Kalmthout?
Dat hangt af van het perceel: het bestemmingsplan dat er geldt (het gewestplan, een RUP of een BPA), de verordeningen en wat er nu staat. De Perceelscan rekent het per adres uit: hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig in Kalmthout?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en een woning opsplitsen vragen in de regel een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning), die je aanvraagt via het Omgevingsloket. Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of vragen alleen een melding: vlaanderen.be zet de regels op een rij. De Perceelscan toont per adres ook de vergunningen die er al zijn.
Mag ik slopen en opnieuw bouwen in Kalmthout?
Slopen vraagt meestal een omgevingsvergunning. Wat je daarna mag bouwen, zeggen het plan en de verordeningen van het perceel; erfgoed, een plan in procedure of een onteigening kan het tegenhouden. De Perceelscan zet het per adres op een rij. Kalmthout heeft eigen regels voor waardevolle gebouwen in de verordening ‘waardevolle gebouwen’.
Mag ik een woning opsplitsen in Kalmthout?
In het register staat voor Kalmthout geen eigen verordening over woningen; dan gelden het plan en de gewestelijke regels. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Een woning opsplitsen in meer woningen vraagt in de regel een omgevingsvergunning, ook zonder bouwwerken (een woning opsplitsen op vlaanderen.be).
Hoeveel parkeerplaatsen moet ik voorzien in Kalmthout?
In het register staat voor Kalmthout geen eigen verordening over parkeren; dan gelden het plan en de gewestelijke regels, en beslist de vergunningverlener per project.
Moet ik een regenwaterput plaatsen in Kalmthout?
Vaak wel, bij het bouwen, herbouwen of uitbreiden van een gebouw of een verharding: de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (2023) legt dan regels op om regenwater op te vangen en te hergebruiken, te laten infiltreren of te bufferen. Welke maatregel je project vraagt, hangt af van de oppervlakte. Kalmthout heeft eigen regels over hemelwater in de verordening ‘de lozing van huishoudelijk afvalwater, de verplichte aansluiting op de openbare riolering en de afkoppeling van hemelwater afkomstig van particuliere woningen en gebouwen’.
Mag ik een boom kappen in Kalmthout?
Kalmthout heeft daarvoor eigen regels in de verordening ‘vellen van bomen’. Of het kappen (vellen) van een boom een omgevingsvergunning vraagt, hangt af van de boom en de plek; de verordening en de Vlaamse regels zeggen het.
Waar vind ik de RUP's van Kalmthout?
In het register van plannen en verordeningen (DSI) van het Departement Omgeving, met 19 plannen van Kalmthout (RUP's, BPA's en andere). Waar geen RUP of BPA geldt, bepaalt het gewestplan de bestemming. De Perceelscan noemt per perceel het plan dat er geldt, met de zone en een link naar de voorschriften.
De stedenbouwkundige verordeningen van Kalmthout
| waardevolle gebouwen | goedgekeurd op 14 oktober 2016, Staatsblad 4 augustus 2016 |
|---|---|
| de lozing van huishoudelijk afvalwater, de verplichte aansluiting op de openbare riolering en de afkoppeling van hemelwater afkomstig van particuliere woningen en gebouwen | goedgekeurd op 13 mei 2004, Staatsblad 20 juli 2004 |
| vellen van bomen | goedgekeurd op 18 september 1979, Staatsblad 18 september 1979 |
Wat overal in Vlaanderen geldt
Wat de Perceelscan per perceel in Kalmthout nakijkt
- Het plan dat er geldt: een RUP van gemeente, provincie of gewest, een BPA, APA of het gewestplan, met de zone en een link naar de voorschriften.
- De verordeningen die op dat perceel gelden: een verordening kan ook voor maar een deel van de gemeente gelden.
- Hoeveel m² vloer er wettelijk gebouwd mag worden, en hoeveel er nu staat.
- Plannen en verordeningen in procedure, en onteigeningsplannen.
- Erfgoed: bescherming, de vastgestelde inventaris en archeologische zones.
- Overstromingsgevoeligheid (P- en G-score), signaalgebieden en PFAS-zones.
- Voorkooprecht, natuur, Seveso-bedrijven en de riolering in de straat.
- De omgevingsvergunningen op het perceel en bij de buren.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Kalmthout
Bouwen in de buurt van Kalmthout
- Wat mag je bouwen in Essen?
- Wat mag je bouwen in Kapellen?
- Wat mag je bouwen in Wuustwezel?
- Wat mag je bouwen in Stabroek?
- Wat mag je bouwen in Brasschaat?
- Wat mag je bouwen in Brecht?
Bron: DSI, het register van plannen en verordeningen van het Departement Omgeving, opgehaald op 5 oktober 2026. De fiche van elke verordening bevat haar volledige tekst.
Bijgewerkt op