Wat mag je bouwen in Oudergem?
Wat je in Oudergem (Auderghem) mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Oudergem gelden 10 BBP's, en er staan 28 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1160 |
| BBP's | 10 gelden, 0 in opmaak, 9 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | 1 in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | geen lopende |
| Beschermde goederen | 28 |
| Wettelijke inventaris | 588 goederen |
| Natura 2000 | Kasteel "Solitude" - Domein en omgeving, Zoniënwoud, Hertoginnedal en andere |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Oudergem
Hoeveel mag ik bouwen in Oudergem?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Oudergem?
In Oudergem gelden 10 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘PPAS "DELTA Partim 13"’ (2013), ‘PPA N° 8 QUARTIER DES PARADISIERS’ (1988) en ‘PPA N° 20-21 AV. DEMEY, AV. DE LA HOULETTE, AUTOROUTE DE NAMUR, AV. …’ (1988). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Oudergem?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Oudergem?
In Oudergem staan 28 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 588 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Oudergem?
Volgens het register ligt er in Oudergem geen lopende perimeter van voorkoop. De Perceelscan kijkt het per adres na.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Oudergem?
In het register van urban.brussels staat voor Oudergem een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Ze geldt naast de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV), die in heel Brussel geldt; een gemeente kan nog andere verordeningen hebben, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente. Urban.brussels zet de gemeentelijke verordeningen op een rij op stedenbouw.irisnet.be.
Ligt Oudergem in Natura 2000?
Een deel van Oudergem wel: Kasteel "Solitude" - Domein en omgeving, Zoniënwoud, Hertoginnedal, Kasteel "Sint-Anna" - Domein en 5 andere. Een project daar kan een passende beoordeling vragen, en binnen 60 m ervan een beoordeling van de gevolgen voor de natuur; de Perceelscan zegt per adres of het perceel erin of ernaast ligt.
De bijzondere bestemmingsplannen van Oudergem
| PPA N° 1A COMPRIS ENTRE LE BOULEVARD DES INVALIDES, LES AVENUES DROUART ET J.J. GOSSIAUX … | geldt sinds 11 april 1969 |
|---|---|
| PPA N° 20-21 AV. DEMEY, AV. DE LA HOULETTE, AUTOROUTE DE NAMUR, AV. G. POELS bassin … | geldt sinds 8 maart 1988 |
| PPA N° 25 (LA MAISON COMMUNALE) | geldt sinds 29 september 1977 |
| PPA N° 26 VAL DUCHESSE PRIEURE | geldt sinds 2 oktober 1981 |
| PPA N° 28 COMPRIS ENTRE LE CHEMIN DU PUTDAEL, LES AVENUES COLONEL DAUMERIE ET DE … | geldt sinds 16 maart 1984 |
| PPA N° 42 ILOT COMPRIS ENTRE LA CHAUSSE DE WAVRE, LES AVENUES HUGO VAN DER GOES ET CA. … | geldt sinds 10 maart 1987 |
| PPA N° 6 QUARTIER CHASSE ROYALE | geldt sinds 8 februari 1985 |
| PPA N° 8 QUARTIER DES PARADISIERS | geldt sinds 28 juli 1988 |
| PPAS "DELTA Partim 13" | geldt sinds 3 oktober 2013 |
| PPPA N° 41A GRAND FORESTIER | geldt sinds 3 april 1974 |
Daarnaast zijn 9 BBP's van Oudergem opgeheven; het rapport noemt een opgeheven BBP als het op het perceel lag.
Wat de Perceelscan per perceel in Oudergem nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Oudergem
Bouwen in de buurt van Oudergem
- Wat mag je bouwen in Watermaal-Bosvoorde?
- Wat mag je bouwen in Sint-Pieters-Woluwe?
- Wat mag je bouwen in Etterbeek?
- Wat mag je bouwen in Sint-Lambrechts-Woluwe?
- Wat mag je bouwen in Elsene?
- Wat mag je bouwen in Ukkel?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op