Wat mag je bouwen in Watermaal-Bosvoorde?
Wat je in Watermaal-Bosvoorde (Watermael-Boitsfort) mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Watermaal-Bosvoorde gelden 7 BBP's, en er staan 53 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1170 |
| BBP's | 7 gelden, 0 in opmaak, 0 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | 1 in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | geen lopende |
| Beschermde goederen | 53 |
| Wettelijke inventaris | 672 goederen |
| Natura 2000 | Kasteel "Charles Albert" - Domein, Zoniënwoud, "d'Ursel" - Domein en andere |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Watermaal-Bosvoorde
Hoeveel mag ik bouwen in Watermaal-Bosvoorde?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Watermaal-Bosvoorde?
In Watermaal-Bosvoorde gelden 7 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘ZONE 2 COIN DU BALAI’ (2015), ‘PPAS ZONE 7 - WIENER’ (2011) en ‘ZONE 10 LA HERONNIERE’ (1993). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Watermaal-Bosvoorde?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Watermaal-Bosvoorde?
In Watermaal-Bosvoorde staan 53 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 672 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Watermaal-Bosvoorde?
Volgens het register ligt er in Watermaal-Bosvoorde geen lopende perimeter van voorkoop. De Perceelscan kijkt het per adres na.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Watermaal-Bosvoorde?
In het register van urban.brussels staat voor Watermaal-Bosvoorde een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Ze geldt naast de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV), die in heel Brussel geldt; een gemeente kan nog andere verordeningen hebben, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente. Urban.brussels zet de gemeentelijke verordeningen op een rij op stedenbouw.irisnet.be.
Ligt Watermaal-Bosvoorde in Natura 2000?
Een deel van Watermaal-Bosvoorde wel: Kasteel "Charles Albert" - Domein, Zoniënwoud, "d'Ursel" - Domein, Vijver van Bosvoorde (Molenvijver), Oever met Talud Internationale School, Vuursteendomein en 5 andere. Een project daar kan een passende beoordeling vragen, en binnen 60 m ervan een beoordeling van de gevolgen voor de natuur; de Perceelscan zegt per adres of het perceel erin of ernaast ligt.
De bijzondere bestemmingsplannen van Watermaal-Bosvoorde
| PPA N° 6 PLATEAU DE BOITSFORT | geldt sinds 16 januari 1967 |
|---|---|
| PPAS ZONE 7 - WIENER | geldt sinds 13 januari 2011 |
| ZONE 1 SOUVERAIN EST PARTIE SUD | geldt sinds 18 maart 1993 |
| ZONE 10 LA HERONNIERE | geldt sinds 1 april 1993 |
| ZONE 2 COIN DU BALAI | geldt sinds 1 oktober 2015 |
| ZONE 2 TER ETANGS DE BOITSFORT | geldt sinds 21 februari 1989 |
| ZONE 4 SOUVERAIN OUEST | geldt sinds 18 maart 1993 |
Wat de Perceelscan per perceel in Watermaal-Bosvoorde nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Watermaal-Bosvoorde
Bouwen in de buurt van Watermaal-Bosvoorde
- Wat mag je bouwen in Oudergem?
- Wat mag je bouwen in Ukkel?
- Wat mag je bouwen in Sint-Pieters-Woluwe?
- Wat mag je bouwen in Elsene?
- Wat mag je bouwen in Etterbeek?
- Wat mag je bouwen in Sint-Lambrechts-Woluwe?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op