Wat mag je bouwen in Sint-Joost-ten-Node?
Wat je in Sint-Joost-ten-Node (Saint-Josse-ten-Noode) mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Sint-Joost-ten-Node gelden 7 BBP's, en er staan 33 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1210 |
| BBP's | 7 gelden, 0 in opmaak, 12 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | 1 in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | geen lopende |
| Beschermde goederen | 33 |
| Wettelijke inventaris | 659 goederen |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Sint-Joost-ten-Node
Hoeveel mag ik bouwen in Sint-Joost-ten-Node?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Sint-Joost-ten-Node?
In Sint-Joost-ten-Node gelden 7 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘MERIDIEN ILOTS DELIMITES PAR LES RUES DU MERIDIEN, de la limite, de …’ (1997), ‘SQUARE DELHAYE ILOT COMPRIS ENTRE LES RUES DEKEYN, verbist, de la …’ (1996) en ‘PARTIE D'ILÔT COMPRIS ENTRE RUE VERBIST, AVENUE GEORGES PÊTRE (DU N° …’ (1994). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Sint-Joost-ten-Node?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Sint-Joost-ten-Node?
In Sint-Joost-ten-Node staan 33 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 659 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Sint-Joost-ten-Node?
Volgens het register ligt er in Sint-Joost-ten-Node geen lopende perimeter van voorkoop. De Perceelscan kijkt het per adres na.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Sint-Joost-ten-Node?
In het register van urban.brussels staat voor Sint-Joost-ten-Node een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Ze geldt naast de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV), die in heel Brussel geldt; een gemeente kan nog andere verordeningen hebben, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente. Urban.brussels zet de gemeentelijke verordeningen op een rij op stedenbouw.irisnet.be.
De bijzondere bestemmingsplannen van Sint-Joost-ten-Node
| ILOT COMPRIS ENTRE LES RUES DE LA POSTE, st.-françois, verte, et de l'ascension | geldt sinds 19 mei 1989 |
|---|---|
| MERIDIEN ILOTS DELIMITES PAR LES RUES DU MERIDIEN, de la limite, de l'union, de beriot … | geldt sinds 5 juni 1997 |
| PARTIE D'ILÔT COMPRIS ENTRE RUE VERBIST, AVENUE GEORGES PÊTRE (DU N° 9 AU N° 47) ET RUE … | geldt sinds 6 oktober 1994 |
| PARTIE DE L'ILOT COMPRIS ENTRE LA RUE R. BOVIE, la place a. steurs et la rue a. van … | geldt sinds 29 mei 1973 |
| QUARTIER DE LA GARE DU NORD | geldt sinds 17 februari 1967 |
| RUE ROYALE | geldt sinds 2 april 1981 |
| SQUARE DELHAYE ILOT COMPRIS ENTRE LES RUES DEKEYN, verbist, de la cible et eeckelaers | geldt sinds 7 november 1996 |
Daarnaast zijn 12 BBP's van Sint-Joost-ten-Node opgeheven; het rapport noemt een opgeheven BBP als het op het perceel lag.
Wat de Perceelscan per perceel in Sint-Joost-ten-Node nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Sint-Joost-ten-Node
Bouwen in de buurt van Sint-Joost-ten-Node
- Wat mag je bouwen in Schaarbeek?
- Wat mag je bouwen in Brussel?
- Wat mag je bouwen in Etterbeek?
- Wat mag je bouwen in Sint-Gillis?
- Wat mag je bouwen in Evere?
- Wat mag je bouwen in Koekelberg?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op