Wat mag je bouwen in Koekelberg?
Wat je in Koekelberg mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Koekelberg gelden 6 BBP's, en er staan 6 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1081 |
| BBP's | 6 gelden, 0 in opmaak, 0 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | geen in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | Koekelberg - Sint-Jans-Molenbeek - Simonis (tot 29 juli 2029) |
| Beschermde goederen | 6 |
| Wettelijke inventaris | 212 goederen |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Koekelberg
Hoeveel mag ik bouwen in Koekelberg?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Koekelberg?
In Koekelberg gelden 6 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘LEOPOLD II - PARTIE A rue leon fourez, chee de jette, rue de neck …’ (1998), ‘LEOPOLD II - PARTIE B rue leon fourez, chee de jette, rue de l'eglise …’ (1998) en ‘LEOPOLD II - PARTIE C rue de l'eglise st.-anne, bd. leopold II …’ (1998). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Koekelberg?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Koekelberg?
In Koekelberg staan 6 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 212 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Koekelberg?
Ja, in een perimeter: Koekelberg - Sint-Jans-Molenbeek - Simonis (tot 29 juli 2029). Daar mag de overheid bij een verkoop eerst kopen; wie dat is, staat in het besluit in het Staatsblad. De Perceelscan zegt per adres of het perceel erin ligt.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Koekelberg?
In het register van urban.brussels staat voor Koekelberg geen gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. De Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) geldt in heel Brussel; een gemeente kan eigen regels hebben die niet in het register staan, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente.
De bijzondere bestemmingsplannen van Koekelberg
| LEOPOLD II - PARTIE A rue leon fourez, chee de jette, rue de neck, av. de jette, place … | geldt sinds 26 maart 1998 |
|---|---|
| LEOPOLD II - PARTIE B rue leon fourez, chee de jette, rue de l'eglise st.-anne, place … | geldt sinds 26 maart 1998 |
| LEOPOLD II - PARTIE C rue de l'eglise st.-anne, bd. leopold II, limite communale, rue … | geldt sinds 26 maart 1998 |
| MAISON COMMUNALE PLACE HENRI VANHUFFEL, rue van bergen, rue herkoliers, chemin de fer … | geldt sinds 3 juli 1997 |
| QUARTIER DE LA LIBERTÉ | geldt sinds 20 maart 1974 |
| QUARTIER DE LA RUE SCHMITZ | geldt sinds 28 juni 1982 |
Wat de Perceelscan per perceel in Koekelberg nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Koekelberg
Bouwen in de buurt van Koekelberg
- Wat mag je bouwen in Sint-Jans-Molenbeek?
- Wat mag je bouwen in Ganshoren?
- Wat mag je bouwen in Jette?
- Wat mag je bouwen in Sint-Agatha-Berchem?
- Wat mag je bouwen in Sint-Joost-ten-Node?
- Wat mag je bouwen in Brussel?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op