Wat mag je bouwen in Sint-Gillis?
Wat je in Sint-Gillis (Saint-Gilles) mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Sint-Gillis gelden 4 BBP's, en er staan 64 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1060 |
| BBP's | 4 gelden, 0 in opmaak, 4 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | 1 in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | Anderlecht - Sint-Gillis - Zuid (tot 28 oktober 2028) |
| Beschermde goederen | 64 |
| Wettelijke inventaris | 2.796 goederen |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Sint-Gillis
Hoeveel mag ik bouwen in Sint-Gillis?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Sint-Gillis?
In Sint-Gillis gelden 4 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘PPAS Place MARIE JANSON’ (2013), ‘ILOT FORME PAR RUE HOTEL DES MONNAIES, de la source, berckmans …’ (1989), ‘ILOT N° 32 DELIMITE PAR L'avenue louise, rue blanche, rue de livourne …’ (1971) en ‘PPA N° 1 QUARTIER DE L'avenue fonsny’ (1959). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Sint-Gillis?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Sint-Gillis?
In Sint-Gillis staan 64 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 2.796 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Sint-Gillis?
Ja, in een perimeter: Anderlecht - Sint-Gillis - Zuid (tot 28 oktober 2028). Daar mag de overheid bij een verkoop eerst kopen; wie dat is, staat in het besluit in het Staatsblad. De Perceelscan zegt per adres of het perceel erin ligt.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Sint-Gillis?
In het register van urban.brussels staat voor Sint-Gillis een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Ze geldt naast de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV), die in heel Brussel geldt; een gemeente kan nog andere verordeningen hebben, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente. Urban.brussels zet de gemeentelijke verordeningen op een rij op stedenbouw.irisnet.be.
De bijzondere bestemmingsplannen van Sint-Gillis
| ILOT FORME PAR RUE HOTEL DES MONNAIES, de la source, berckmans, jourdan, bosquet, av. de … | geldt sinds 5 juli 1989 |
|---|---|
| ILOT N° 32 DELIMITE PAR L'avenue louise, rue blanche, rue de livourne et rue de la bonte … | geldt sinds 10 december 1971 |
| PPA N° 1 QUARTIER DE L'avenue fonsny | geldt sinds 16 september 1959 |
| PPAS Place MARIE JANSON | geldt sinds 7 februari 2013 |
Daarnaast zijn 4 BBP's van Sint-Gillis opgeheven; het rapport noemt een opgeheven BBP als het op het perceel lag.
Wat de Perceelscan per perceel in Sint-Gillis nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Sint-Gillis
Bouwen in de buurt van Sint-Gillis
- Wat mag je bouwen in Vorst?
- Wat mag je bouwen in Elsene?
- Wat mag je bouwen in Sint-Joost-ten-Node?
- Wat mag je bouwen in Sint-Jans-Molenbeek?
- Wat mag je bouwen in Etterbeek?
- Wat mag je bouwen in Anderlecht?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op