Que pouvez-vous construire à Haacht ?
Ce que vous pouvez construire à Haacht dépend du plan qui s’applique à votre parcelle (le plan de secteur, un RUP ou un BPA) et de 13 règlements urbanistiques : 5 propres à Haacht, 2 de la province du Brabant flamand et 6 de la Région flamande. Le registre recense 18 plans pour Haacht.
En bref
| Province | Brabant flamand |
|---|---|
| Plans dans le registre | 18 (RUP, BPA et autres) |
| Règlements communaux | 5 ; le plus récent : « Stedenbouwkundige verordening rond leefbaarheid en woonkwaliteit » (adopté le 27 octobre 2025, Moniteur belge du 18 décembre 2025) |
| Règlements provinciaux | 2 |
| Règlements régionaux | 6, comme partout en Flandre |
| Registre des plans complet | oui, selon la commune |
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Combien puis-je construire à Haacht ?
Cela dépend de la parcelle : du plan d’affectation qui s’y applique (le plan de secteur, un RUP ou un BPA), des règlements et de ce qui est déjà construit. Le Perceelscan le calcule pour chaque adresse : combien de m² de plancher peuvent légalement être construits, et combien sont déjà bâtis.
Ai-je besoin d’un permis d’environnement à Haacht ?
Pour la plupart des travaux, oui : construire, transformer, démolir ou diviser un logement nécessite en règle générale un permis d’environnement (omgevingsvergunning, anciennement permis de bâtir ou permis d’urbanisme), à demander via le guichet Omgevingsloket. Certains petits travaux sont dispensés de permis ou soumis à une simple déclaration : vlaanderen.be récapitule les règles. Le Perceelscan indique également, pour chaque adresse, les permis qui y existent déjà.
Puis-je démolir et reconstruire à Haacht ?
Démolir nécessite généralement un permis d’environnement. Ce que vous pouvez construire ensuite est déterminé par le plan et les règlements applicables à la parcelle ; le patrimoine, un plan en cours d’élaboration ou une expropriation peut y faire obstacle. Le Perceelscan fait le point pour chaque adresse.
Puis-je diviser un logement à Haacht ?
En la matière, le règlement « Stedenbouwkundige verordening rond leefbaarheid en woonkwaliteit » s’applique à Haacht. Le Perceelscan indique, adresse par adresse, les règlements applicables à la parcelle. Diviser une habitation en plusieurs logements nécessite en règle générale un permis d’environnement, même sans travaux de construction (les règles pour diviser un logement sur vlaanderen.be).
Combien de places de parking dois-je prévoir à Haacht ?
Le nombre de places de parking et d’emplacements pour vélos qu’un projet doit prévoir à Haacht est fixé par le règlement « aanleggen_parkeerplaatsen_buiten_openbare_weg » ; il dépend du nombre de logements ou de la superficie.
Dois-je installer une citerne d’eau de pluie à Haacht ?
Souvent, oui, lors de la construction, de la reconstruction ou de l’extension d’un bâtiment ou d’une surface imperméabilisée : le règlement urbanistique régional sur les eaux pluviales (2023) impose alors des règles pour récupérer et réutiliser l’eau de pluie, la laisser s’infiltrer ou la tamponner. La mesure exigée pour votre projet dépend de la superficie. Dans la province du Brabant flamand, le règlement « Provinciale verordening hemelwater » s’applique également. Haacht a ses propres règles sur l’eau dans le règlement « bijdrage voor de rioleringsstudie in verkavelingen en bouwprojecten met aanleg van nieuwe weg ».
Y a-t-il des charges d’urbanisme à Haacht ?
À ce sujet, Haacht a adopté les règlements « stedenbouwkundige verordening inzake de bijdrage voor de toekomstige aanleg van ontbrekende rioolinfrastructuur ter hoogte van verkavelingen langs bestaande wegen » et « bijdrage voor de rioleringsstudie in verkavelingen en bouwprojecten met aanleg van nieuwe weg ». Une charge d’urbanisme est un ouvrage ou une contribution dont l’autorité délivrante peut assortir un permis d’environnement, par exemple pour un projet résidentiel d’une certaine ampleur.
Où trouver les RUP de Haacht ?
Dans le registre des plans et règlements (DSI) du Departement Omgeving, qui recense 18 plans pour Haacht (RUP, BPA et autres). Là où aucun RUP ni BPA ne s’applique, c’est le plan de secteur qui détermine l’affectation. Le Perceelscan indique pour chaque parcelle le plan qui s’y applique, avec la zone et un lien vers les prescriptions.
Les règlements urbanistiques de Haacht
| Stedenbouwkundige verordening rond leefbaarheid en woonkwaliteit | adopté le 27 octobre 2025, Moniteur belge du 18 décembre 2025 |
|---|---|
| stedenbouwkundige verordening ondergrondse sorteerstraten | adopté le 30 janvier 2023, Moniteur belge du 20 avril 2023 |
| aanleggen_parkeerplaatsen_buiten_openbare_weg | approuvé le 24 septembre 2018, Moniteur belge du 27 décembre 2018 |
| stedenbouwkundige verordening inzake de bijdrage voor de toekomstige aanleg van ontbrekende rioolinfrastructuur ter hoogte van verkavelingen langs bestaande wegen | approuvé le 23 mai 2014, Moniteur belge du 15 septembre 2014 |
| bijdrage voor de rioleringsstudie in verkavelingen en bouwprojecten met aanleg van nieuwe weg | approuvé le 23 mai 2014, Moniteur belge du 15 septembre 2014 |
Règlements provinciaux (Brabant flamand)
| Provinciale verordening hemelwater | adopté le 26 septembre 2023 |
|---|---|
| Provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen | approuvé le 19 décembre 2012, Moniteur belge du 15 janvier 2013 |
Ce qui s’applique partout en Flandre
Ce que le Perceelscan vérifie pour chaque parcelle à Haacht
- Le plan qui s’y applique : un RUP communal, provincial ou régional, un BPA, un APA ou le plan de secteur, avec la zone et un lien vers les prescriptions.
- Les règlements qui s’appliquent à cette parcelle : un règlement peut aussi ne s’appliquer qu’à une partie de la commune.
- Combien de m² de plancher peuvent légalement être construits, et combien sont déjà bâtis.
- Les plans et règlements en cours d’élaboration, et les plans d’expropriation.
- Patrimoine : protection, inventaire établi et zones archéologiques.
- Sensibilité aux inondations (scores P et G), zones de signal et zones PFAS.
- Droit de préemption, nature, établissements Seveso et égouttage dans la rue.
- Les permis d’environnement sur la parcelle et chez les voisins.
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Source : DSI, le registre des plans et règlements du Departement Omgeving, consulté le 5 octobre 2026. La fiche de chaque règlement contient son texte intégral.
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