Wat mag je bouwen in Ganshoren?
Wat je in Ganshoren mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Ganshoren gelden 7 BBP's, en er staan 11 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1083 |
| BBP's | 7 gelden, 0 in opmaak, 1 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | geen in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | Ganshoren - Villa's van Ganshoren (tot 2 maart 2031) |
| Beschermde goederen | 11 |
| Wettelijke inventaris | 316 goederen |
| Natura 2000 | Moeras van Jette-Ganshoren |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Ganshoren
Hoeveel mag ik bouwen in Ganshoren?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Ganshoren?
In Ganshoren gelden 7 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘PPAS n° IV "Le Home"’ (2012), ‘NOUVEAU QUARTIER VI CHARLES-QUINT - BASILIQUE’ (2009) en ‘PPAS n° IX-3 Vallée du Molenbeek’ (2007). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Ganshoren?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Ganshoren?
In Ganshoren staan 11 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 316 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Ganshoren?
Ja, in een perimeter: Ganshoren - Villa's van Ganshoren (tot 2 maart 2031). Daar mag de overheid bij een verkoop eerst kopen; wie dat is, staat in het besluit in het Staatsblad. De Perceelscan zegt per adres of het perceel erin ligt.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Ganshoren?
In het register van urban.brussels staat voor Ganshoren geen gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. De Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) geldt in heel Brussel; een gemeente kan eigen regels hebben die niet in het register staan, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente.
Ligt Ganshoren in Natura 2000?
Een deel van Ganshoren wel: Moeras van Jette-Ganshoren. Een project daar kan een passende beoordeling vragen, en binnen 60 m ervan een beoordeling van de gevolgen voor de natuur; de Perceelscan zegt per adres of het perceel erin of ernaast ligt.
De bijzondere bestemmingsplannen van Ganshoren
| NOUVEAU QUARTIER VI CHARLES-QUINT - BASILIQUE | geldt sinds 14 mei 2009 |
|---|---|
| PPAS III . 1 Place Communale et Abords (Sippelberg) Ilot formé par l'avenue Van Overbeke … | geldt sinds 7 september 2000 |
| PPAS n° IV "Le Home" | geldt sinds 29 maart 2012 |
| PPAS n° IX-3 Vallée du Molenbeek | geldt sinds 8 februari 2007 |
| PPAS n° VII "COEUR VERT" | geldt sinds 23 november 2000 |
| QUARTIER II HEIDEKEN | geldt sinds 20 juli 2000 |
| QUARTIER VIII CHATEAU DE RIVIEREN | geldt sinds 7 september 1957 |
Daarnaast is 1 BBP van Ganshoren opgeheven; het rapport noemt een opgeheven BBP als het op het perceel lag.
Wat de Perceelscan per perceel in Ganshoren nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Ganshoren
Bouwen in de buurt van Ganshoren
- Wat mag je bouwen in Jette?
- Wat mag je bouwen in Sint-Agatha-Berchem?
- Wat mag je bouwen in Koekelberg?
- Wat mag je bouwen in Sint-Jans-Molenbeek?
- Wat mag je bouwen in Brussel?
- Wat mag je bouwen in Sint-Joost-ten-Node?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op