Wat mag je bouwen in Jette?
Wat je in Jette mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Jette gelden 8 BBP's, en er staan 20 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1090 |
| BBP's | 8 gelden, 0 in opmaak, 6 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | geen in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | geen lopende |
| Beschermde goederen | 20 |
| Wettelijke inventaris | 409 goederen |
| Natura 2000 | Koning Boudewijnpark (fasen I, II en III), Laarbeekbos, Poelbos en andere |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Jette
Hoeveel mag ik bouwen in Jette?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Jette?
In Jette gelden 8 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘PPA N° 8.05 QUARTIER ALBERT’ (1999), ‘PPA N° 8.04 QUARTIER ALBERT’ (1999) en ‘PPA N° 7.03 QUARTIER DU MIROIR’ (1991). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Jette?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Jette?
In Jette staan 20 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 409 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Jette?
Volgens het register ligt er in Jette geen lopende perimeter van voorkoop. De Perceelscan kijkt het per adres na.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Jette?
In het register van urban.brussels staat voor Jette geen gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. De Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) geldt in heel Brussel; een gemeente kan eigen regels hebben die niet in het register staan, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente.
Ligt Jette in Natura 2000?
Een deel van Jette wel: Koning Boudewijnpark (fasen I, II en III), Laarbeekbos, Poelbos, Moeras van Jette-Ganshoren en Doelegembos. Een project daar kan een passende beoordeling vragen, en binnen 60 m ervan een beoordeling van de gevolgen voor de natuur; de Perceelscan zegt per adres of het perceel erin of ernaast ligt.
De bijzondere bestemmingsplannen van Jette
| PPA N° 1 QUARTIER SERKEYN | geldt sinds 6 september 1990 |
|---|---|
| PPA N° 2 QUARTIER DU HEYMBOSCH | geldt sinds 24 juli 1954 |
| PPA N° 4 QUARTIER DU LAERBEEKBOSCH (SECTION DIELEGEMBERG) | geldt sinds 10 maart 1959 |
| PPA N° 7.01 QUARTIER DU CENTRE ILOT DELIMITE PAR LES RUES ST.-vincent de paul, l. … | geldt sinds 9 december 1966 |
| PPA N° 7.03 QUARTIER DU MIROIR | geldt sinds 19 december 1991 |
| PPA N° 8.03 QUARTIER ALBERT | geldt sinds 27 oktober 1981 |
| PPA N° 8.04 QUARTIER ALBERT | geldt sinds 21 januari 1999 |
| PPA N° 8.05 QUARTIER ALBERT | geldt sinds 25 februari 1999 |
Daarnaast zijn 6 BBP's van Jette opgeheven; het rapport noemt een opgeheven BBP als het op het perceel lag.
Wat de Perceelscan per perceel in Jette nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Jette
Bouwen in de buurt van Jette
- Wat mag je bouwen in Ganshoren?
- Wat mag je bouwen in Koekelberg?
- Wat mag je bouwen in Sint-Agatha-Berchem?
- Wat mag je bouwen in Sint-Jans-Molenbeek?
- Wat mag je bouwen in Brussel?
- Wat mag je bouwen in Sint-Joost-ten-Node?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op