Que pouvez-vous construire à Jette ?
Ce que vous pouvez construire à Jette dépend de la zone du Plan régional d’affectation du sol (PRAS) où se trouve votre parcelle, d’un plan particulier d’affectation du sol (PPAS) s’il y en a un, du Règlement régional d’urbanisme (RRU) et des règlements de la commune. Jette compte 8 PPAS en vigueur et 20 biens protégés.
En bref
| Région | Région de Bruxelles-Capitale |
|---|---|
| Codes postaux | 1090 |
| PPAS | en vigueur : 8, en cours d’élaboration : 0, abrogés : 6 |
| Règlements communaux | aucun dans le registre d’urban.brussels |
| Périmètres de préemption | aucun en vigueur |
| Biens protégés | 20 |
| Inventaire légal | 409 biens |
| Natura 2000 | Parc Roi Baudouin (phases I, II et III), Bois du Laerbeek, Bois du Poelbos et d’autres |
| Nombre de m² constructibles | pas encore calculé à Bruxelles |
Découvrez gratuitement ce qui est permis sur votre parcelle à Jette
Combien puis-je construire à Jette ?
Cela dépend de la parcelle : de la zone du Plan régional d’affectation du sol (PRAS) où elle se trouve, d’un plan particulier d’affectation du sol (PPAS) s’il y en a un, du Règlement régional d’urbanisme (RRU) et des règlements de la commune. Le rapport du Perceelscan indique pour chaque adresse la zone et le PPAS applicables, avec un lien vers leurs prescriptions ; à Bruxelles, il ne calcule pas encore le nombre de m² de plancher.
Quels PPAS s’appliquent à Jette ?
8 plans particuliers d’affectation du sol s’appliquent à Jette, dont les plus récents : « PPA N° 8.05 QUARTIER ALBERT » (1999), « PPA N° 8.04 QUARTIER ALBERT » (1999) et « PPA N° 7.03 QUARTIER DU MIROIR » (1991). Un PPAS ne s’applique que dans son propre périmètre : le Perceelscan indique pour chaque adresse si la parcelle est couverte par un PPAS.
Ai-je besoin d’un permis d’urbanisme à Jette ?
Pour la plupart des travaux, oui : construire, transformer, démolir ou modifier le nombre de logements nécessite en règle générale un permis d’urbanisme, et certaines activités aussi un permis d’environnement ; certains petits travaux sont dispensés de permis. Les permis qui existent déjà à une adresse sont consultables sur openpermits.brussels ; le rapport du Perceelscan liste les dossiers relatifs à la parcelle.
Mon bien fait-il partie du patrimoine protégé à Jette ?
Jette compte 20 biens protégés (classement ou liste de sauvegarde) et 409 biens à l’inventaire légal du patrimoine architectural. En règle générale, un bien protégé ne peut pas être démoli ; l’inventaire n’est pas une protection. Le Perceelscan indique pour chaque adresse si le bâtiment est protégé, se trouve dans une zone de protection ou figure à l’inventaire.
Un droit de préemption s’applique-t-il à Jette ?
Selon le registre, aucun périmètre de préemption n’est en vigueur à Jette. Le Perceelscan le vérifie pour chaque adresse.
Quel règlement communal d’urbanisme s’applique à Jette ?
Le registre d’urban.brussels ne mentionne aucun règlement communal d’urbanisme pour Jette. Le Règlement régional d’urbanisme (RRU) s’applique dans toute la Région bruxelloise ; une commune peut avoir ses propres règles qui ne figurent pas dans le registre : en cas de doute, renseignez-vous auprès de la commune.
Y a-t-il des zones Natura 2000 à Jette ?
Oui, une partie du territoire de Jette est concernée : Parc Roi Baudouin (phases I, II et III), Bois du Laerbeek, Bois du Poelbos, Marais de Jette-Ganshoren et Bois de Dieleghem. Un projet dans ces zones peut nécessiter une évaluation appropriée et, dans un rayon de 60 m autour d’elles, une évaluation des incidences sur la nature ; le Perceelscan indique pour chaque adresse si la parcelle s’y trouve ou se situe à proximité.
Les plans particuliers d’affectation du sol de Jette
| PPA N° 1 QUARTIER SERKEYN | en vigueur depuis le 6 septembre 1990 |
|---|---|
| PPA N° 2 QUARTIER DU HEYMBOSCH | en vigueur depuis le 24 juillet 1954 |
| PPA N° 4 QUARTIER DU LAERBEEKBOSCH (SECTION DIELEGEMBERG) | en vigueur depuis le 10 mars 1959 |
| PPA N° 7.01 QUARTIER DU CENTRE ILOT DELIMITE PAR LES RUES ST.-vincent de paul, l. … | en vigueur depuis le 9 décembre 1966 |
| PPA N° 7.03 QUARTIER DU MIROIR | en vigueur depuis le 19 décembre 1991 |
| PPA N° 8.03 QUARTIER ALBERT | en vigueur depuis le 27 octobre 1981 |
| PPA N° 8.04 QUARTIER ALBERT | en vigueur depuis le 21 janvier 1999 |
| PPA N° 8.05 QUARTIER ALBERT | en vigueur depuis le 25 février 1999 |
En outre, 6 PPAS de Jette ont été abrogés ; le rapport mentionne un PPAS abrogé s’il couvrait la parcelle.
Ce que le Perceelscan vérifie pour chaque parcelle à Jette
- La zone du PRAS avec un lien vers ses prescriptions, et les PPAS et plans d’aménagement directeurs (PAD) avec leur état d’avancement.
- Patrimoine : classement, liste de sauvegarde, zones de protection, inventaire légal, UNESCO et atlas archéologique.
- Aléa d’inondation (carte 2025), eaux souterraines peu profondes et zones non aedificandi le long des cours d’eau.
- L’inventaire de l’état du sol et les PFAS.
- Droit de préemption, Natura 2000, réserves naturelles et établissements Seveso à proximité.
- Les permis d’urbanisme et d’environnement sur la parcelle.
Découvrez gratuitement ce qui est permis sur votre parcelle à Jette
Construire dans les environs de Jette
- Que pouvez-vous construire à Ganshoren ?
- Que pouvez-vous construire à Koekelberg ?
- Que pouvez-vous construire à Berchem-Sainte-Agathe ?
- Que pouvez-vous construire à Molenbeek-Saint-Jean ?
- Que pouvez-vous construire à Bruxelles ?
- Que pouvez-vous construire à Saint-Josse-ten-Noode ?
- Toutes les communes bruxelloises
Source : BruGIS (perspective.brussels et urban.brussels) et Bruxelles Environnement, données ouvertes sous licence CC BY 4.0, consultées le 11 octobre 2026.
Mis à jour le