Wat mag je bouwen in Anderlecht?
Wat je in Anderlecht mag bouwen, hangt af van het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin je perceel ligt, van een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en van de verordeningen van de gemeente. In Anderlecht gelden 13 BBP's, en er staan 43 beschermde goederen.
In het kort
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
|---|---|
| Postcodes | 1070 |
| BBP's | 13 gelden, 0 in opmaak, 17 opgeheven |
| Gemeentelijke verordeningen | 1 in het register van urban.brussels |
| Perimeters van voorkoop | Anderlecht - Sint-Gillis - Zuid (tot 28 oktober 2028); Anderlecht - Sint-Jans-Molenbeek - Park van de Kleine Zenne (tot 13 augustus 2030); Anderlecht - Bizet (tot 11 oktober 2028) |
| Beschermde goederen | 43 |
| Wettelijke inventaris | 1.141 goederen |
| Aantal m² dat er gebouwd mag worden | in Brussel nog niet berekend |
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Anderlecht
Hoeveel mag ik bouwen in Anderlecht?
Dat hangt af van het perceel: het gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) waarin het ligt, een bijzonder bestemmingsplan (BBP) als er een geldt, de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) en de verordeningen van de gemeente. Het rapport van de Perceelscan zegt per adres welk gebied en welk BBP er gelden, met een link naar hun voorschriften; het aantal m² vloer rekent het in Brussel nog niet uit.
Welke BBP's gelden in Anderlecht?
In Anderlecht gelden 13 bijzondere bestemmingsplannen, onder meer de jongste: ‘PPAS "CHAUDRON"’ (2022), ‘PPAS " BIESTEBROECK"’ (2017) en ‘PPAS "QUARTIER DES TREFLES"’ (2013). Een BBP geldt alleen in zijn eigen gebied: de Perceelscan zegt per adres of er een op het perceel ligt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig in Anderlecht?
Voor de meeste werken wel: bouwen, verbouwen, slopen en het aantal woningen veranderen vragen in de regel een stedenbouwkundige vergunning, en sommige activiteiten ook een milieuvergunning; sommige kleine werken zijn vrijgesteld. Welke vergunningen er op een adres al zijn, toont openpermits.brussels; het rapport van de Perceelscan zet de dossiers op het perceel op een rij.
Is mijn pand beschermd erfgoed in Anderlecht?
In Anderlecht staan 43 beschermde goederen (bescherming of bewaarlijst) en 1.141 goederen in de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een beschermd goed kan in de regel niet gesloopt worden; de inventaris is geen bescherming. De Perceelscan zegt per adres of het pand beschermd is, in een vrijwaringszone ligt of in de inventaris staat.
Geldt er een recht van voorkoop in Anderlecht?
Ja, in 3 perimeters: Anderlecht - Sint-Gillis - Zuid (tot 28 oktober 2028), Anderlecht - Sint-Jans-Molenbeek - Park van de Kleine Zenne (tot 13 augustus 2030) en Anderlecht - Bizet (tot 11 oktober 2028). Daar mag de overheid bij een verkoop eerst kopen; wie dat is, staat in het besluit in het Staatsblad. De Perceelscan zegt per adres of het perceel erin ligt.
Welke gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geldt in Anderlecht?
In het register van urban.brussels staat voor Anderlecht een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening, vastgesteld op 23 maart 2017. Ze geldt naast de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV), die in heel Brussel geldt; een gemeente kan nog andere verordeningen hebben, vraag ze bij twijfel na bij de gemeente. Urban.brussels zet de gemeentelijke verordeningen op een rij op stedenbouw.irisnet.be.
De bijzondere bestemmingsplannen van Anderlecht
| PPAS " BIESTEBROECK" | geldt sinds 7 december 2017 |
|---|---|
| PPAS " ILOTS 231 ET 235" compris les rues de l'Institut, Erasme, du Chapelain et Ed. … | geldt sinds 8 mei 2003 |
| PPAS " QUARTIER VALLEE DU BROECK" | geldt sinds 8 juni 1971 |
| PPAS "CHAUDRON" | geldt sinds 20 oktober 2022 |
| PPAS "MEYLEMEERSCH EST" compris entre le chemin de fer, l'autoroute,l' accès à l'hôpital … | geldt sinds 16 januari 1992 |
| PPAS "QUARTIER DES TREFLES" | geldt sinds 28 maart 2013 |
| PPAS "QUARTIER DU VOGELENZANG" | geldt sinds 24 juli 1973 |
| PPAS "QUARTIER GRANDE CEINTURE" | geldt sinds 26 september 2001 |
| PPAS "QUARTIER ILE SAINTE HELENE" | geldt sinds 7 februari 1991 |
| PPAS "QUARTIER SCHEUTVELD" | geldt sinds 10 januari 1950 |
| PPAS "ZONE PUBLIQUE DU MEYLEMEERSCH" | geldt sinds 29 maart 1990 |
| PPAS "ZONE RURALE" | geldt sinds 29 maart 1974 |
| PPAS N° 20 "ABORDS DU RING" | geldt sinds 6 november 1956 |
Daarnaast zijn 17 BBP's van Anderlecht opgeheven; het rapport noemt een opgeheven BBP als het op het perceel lag.
Wat de Perceelscan per perceel in Anderlecht nakijkt
- Het gebied van het GBP met een link naar zijn voorschriften, en de BBP's en richtplannen van aanleg met hun stand.
- Erfgoed: bescherming, bewaarlijst, vrijwaringszones, de wettelijke inventaris, UNESCO en de archeologische atlas.
- Overstromingsgevaar (kaart 2025), ondiep grondwater en bouwvrije zones langs waterlopen.
- De inventaris van de bodemtoestand en PFAS.
- Voorkooprecht, Natura 2000, reservaten en Seveso-bedrijven in de buurt.
- De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen op het perceel.
Bekijk gratis wat mag op jouw perceel in Anderlecht
Bouwen in de buurt van Anderlecht
- Wat mag je bouwen in Vorst?
- Wat mag je bouwen in Sint-Jans-Molenbeek?
- Wat mag je bouwen in Sint-Gillis?
- Wat mag je bouwen in Sint-Agatha-Berchem?
- Wat mag je bouwen in Koekelberg?
- Wat mag je bouwen in Ganshoren?
- Alle Brusselse gemeenten
Bron: BruGIS (perspective.brussels en urban.brussels) en Leefmilieu Brussel, open data onder CC BY 4.0, opgehaald op 11 oktober 2026.
Bijgewerkt op