Que pouvez-vous construire dans la province du Brabant wallon ?

Les communes qui comptent le plus de schémas d’orientation locaux : Wavre (22), Braine-l'Alleud (17), Tubize (16), La Hulpe (14), Ottignies-Louvain-la-Neuve (14) et Waterloo (14). La page de chaque commune les reprend avec un lien vers leur texte.

18 des 27 communes ont un schéma de développement communal ou un ancien schéma de structure : Beauvechain, Braine-l'Alleud, Braine-le-Château, Chastre, Chaumont-Gistoux, Genappe, Grez-Doiceau, Incourt et 10 autres. Il dit où la commune veut aller, pour tout son territoire ; il a valeur indicative.

Le guide régional d’urbanisme s’impose là où il s’applique : dans une zone protégée en matière d’urbanisme et dans un village soumis au règlement général sur les bâtisses en site rural (RGBSR). Dans la province du Brabant wallon, ces communes comptent une zone protégée en matière d’urbanisme : Braine-le-Château, Genappe, Jodoigne, Mont-Saint-Guibert, Nivelles, Perwez et Wavre. Le RGBSR s’applique dans 21 villages, dans 12 communes. Les guides communaux ont valeur indicative ; le Perceelscan dit, adresse par adresse, lesquels s’appliquent.

277 biens classés (monuments, sites, ensembles et sites archéologiques), dont 30 au patrimoine exceptionnel ; les communes qui en comptent le plus : Jodoigne (26), Nivelles (24) et Braine-l'Alleud (23). Le Perceelscan dit, adresse par adresse, si la parcelle est classée, dans une zone de protection ou à l’inventaire.

En Wallonie, aucune règle régionale ne dit combien de m² de plancher sont permis sur une parcelle : cela découle d’un schéma local, d’un guide ou du bâti environnant, et l’autorité délivrante décide sur un projet concret. Le Perceelscan dit, adresse par adresse, quels schémas et guides s’appliquent et ce qui peut faire obstacle à un projet.